Maison à vendre - Genk RBV82481

Jan Mathijs Winterslaan 6 3600 Genk

289 000 €

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RBV82481

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen woning aan de Jan Mathijs Winterslaan 6 in Genk biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruim renovatieproject met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1951, heeft een bewoonbare oppervlakte van 200m² en staat op een mooi perceel van 782 m² met zuidoostelijke oriëntatie. Dankzij de royale volumes en praktische indeling vormt dit pand de ideale basis om volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen te vernieuwen. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de leefruimtes. De woonkamer van 35 m² sluit aan op de veranda met zicht op de tuin. Verder zijn er een keuken van 9 m², een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 17,89 m², 14,13 m² en 9,54 m², samen met een centraal gelegen badkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers van 19,44 m² en 10,35 m², aangevuld met twee bergingen en een ruime overloop. Ook de kelder van 25 m² en de garage van 28 m² zorgen voor extra bergruimte en comfort. De tuin is licht en aangenaam, met bovendien een praktische toegang langs achter. De ligging is een extra troef, met scholen op 1 km, openbaar vervoer op 500 meter en winkels, restaurants en ontspanning op wandelafstand. Ook de snelwegen zijn vlot bereikbaar op 4,5 km. Een woning met vijf slaapkamers, veel ruimte en tal van mogelijkheden voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

782 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

640 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427-0003856923-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV82481 Réf. vendeur: BE4925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

1,2 km 7' 1,7 km 2' 43'' 662 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

676 m 7' 1,3 km 2' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

676 m 7' 1,3 km 2' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

1,7 km 17' 3,1 km 5' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

205 m 2' 27''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

205 m 2' 27''

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

208 m 2' 29''

Gares

Genk

1,6 km 16' 1,9 km 2' 45'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

M Hotel

1,5 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

1,2 km 12' 948 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Genk

665 m 7' 1,3 km 1' 55'' 654 m 8' 654 m 8'

Lidl Genk

1,1 km 8' 1,4 km 2' 37'' 666 m 10' 876 m 11'

Albert Heijn - Genk

1 km 10' 1,3 km 2' 18'' 765 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,3 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,9 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Jan Mathijs Winterslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Weg Naar As", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kloosterhof" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Atlas College Genk 7" est à 20 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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