Maison à vendre - Genk RBW25355

Langerloweg 39 3600 Genk

375 000 €

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RBW25355

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime open bebouwing aan de Langerloweg 39 in Genk biedt een uitstekende combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Gelegen in een rustige woonomgeving op slechts 1,8 km van het centrum, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid met scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en de autosnelweg in de nabije omgeving. De woning werd gebouwd in 1969 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² op een royaal perceel van 945 m². Dankzij vernieuwde ramen (2008) en een gerenoveerde badkamer (2009) zijn reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Binnen verwelkomt een ruime inkomhal u naar de lichtrijke woonkamer van circa 38 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. De aansluitende keuken van ongeveer 14 m² biedt de mogelijkheid om een moderne leefkeuken te creëren met directe toegang tot terras en tuin. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Een absolute troef is de volledige onderkeldering van 103 m², inclusief een inpandige garage van 44 m² met plaats voor twee wagens. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met oostelijke oriëntatie, veel privacy en een aangename groene omgeving. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt en deze verder naar eigen smaak wil moderniseren. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

945 m²

Profondeur du terrain

59 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611-0003891176-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

1,6 km 16' 2,5 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europaschool Genk

596 m 3' 714 m 1' 26'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Europaschool Genk

596 m 3' 714 m 1' 26'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

2,1 km 13' 5 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,5 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

93 m 1' 7''

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

62 m 45''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

365 m 4'

Gares

Genk

2,3 km 15' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Atlantis Hotel Genk

2 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

2 km 11' 1,7 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Lidl Genk

750 m 4' 916 m 1' 53'' 569 m 9' 750 m 9'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Aldi Genk

1,6 km 12' 2 km 2' 44'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

30,3 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,7 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,6 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de Langerloweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Beringen en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 8 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kloosterhof" (crèche) est accessible en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Atlas College Genk 7" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Europaschool Genk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Genk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Genk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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