Maison à vendre - Genk RBW31466

Irisstraat 40A 3600 Genk

749 000 €

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RBW31466

  • 2 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Genk, au 40A de la rue Irisstraat, cette somptueuse résidence semi-ouverte récemment construite en 2023 se présente comme un bien immobilier d’exception alliant modernité, confort et performance énergétique. Offrant une surface habitable généreuse de 262 m² sur un terrain de 6a 88ca, cette demeure bénéficie d’un agencement optimal et de finitions haut de gamme. Elle se distingue par son excellent label énergétique EPC A, fruit d’une conception durable intégrant le double vitrage, 21 panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans le hall de l’étage, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques. Ce cadre de vie contemporain répond ainsi aux exigences actuelles en matière d’économie d’énergie et de respect de l’environnement. L’intérieur se déploie autour d’un espace de vie lumineux de 129 m² qui comprend une cuisine ouverte spacieuse et conviviale, prolongée par une salle à manger accueillante et une véranda offrant un panorama sur le jardin entièrement aménagé, à l’avant comme à l’arrière. La fonctionnalité est renforcée par une buanderie dotée d’une douche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage propose deux vastes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et un WC séparé dans le hall de nuit. Le second étage, modulable à souhait grâce à la possibilité d’ajouter un ou deux Velux, peut accueillir deux chambres supplémentaires selon les besoins. Enfin, un bâtiment annexe indépendant de 40 m², construit dans le même style que la maison principale, complète ce bien en offrant un espace polyvalent idéal pour un atelier, un bureau ou une habitation annexe. Cette résidence se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé à Genk, sans risque d’inondation, avec un cadastre enregistré sous le numéro 1350 et un prix fixé à 749 000 €. Elle n’est actuellement pas louée et propose un confort moderne adapté aux familles ou aux personnes recherchant une habitation clé en main dans une région dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos experts au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison performante et spacieuse dans une commune prisée de Flandre belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

262 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

688 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

2 kWh/m²/an

Référence PEB

71016-G-OMV_2021131106/EP15119/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31466 Réf. vendeur: 4400524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kaketoe

950 m 3' 950 m 1' 54'' 777 m 11' 950 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

772 m 2' 34'' 772 m 1' 32'' 637 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lutselus

2,1 km 18' 2,6 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

4,4 km 26' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km 8'

Bus

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

158 m 1' 53''

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

158 m 1' 53''

De Lijn - 36a - Genk - Hasselt

287 m 3'

Gares

Diepenbeek

4,9 km 29' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Renault Pashuysen Genk

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

2,4 km 8' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Boudewijn

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 917 m 18' 1,5 km 18'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58

3,3 km 22' 3,6 km 5' 2,6 km 33' 3,2 km 39'

Lidl Genk

5,8 km 28' 6,9 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

28,4 km 31'

Musées

Tour D’eben Ezer

33,4 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11,4 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Irisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 36b - Hasselt - Genk, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 36a - Genk - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 13 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Lutselus", une école primaire à seulement 25 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Kaketoe" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 9 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale School Diepenbeek" est accessible en 7 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Matexi Project" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Boudewijn" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58" (5 minutes en voiture), "Lidl Genk" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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