Huis te koop - Genk RBW31466

Irisstraat 40A 3600 Genk

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW31466

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 262 m²
  • 2 Badkamer(s)
Irisstraat 40A 3600 Genk
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u onmiddellijk kunt intrekken? Dan is deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd in 2023 en gelegen aan de Irisstraat 40A in Genk, absoluut een bezoek waard.De woning bevindt zich op een perceel van 6a 88ca en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 262 m². Hier geniet u van een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij het uitstekende EPC-label A, dubbele beglazing, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers en in de hal van de eerste verdieping, én een laadpaal, is deze woning volledig afgestemd op de woonwensen van vandaag.Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke leefomgeving met een ruime open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.Verder vindt u een bijzonder ruime leefruimte van maar liefst 129 m², waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam open gevoel.Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een praktische berging met douche, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt.Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dressing. Daarnaast vindt u er een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een apart toilet in de nachthal.De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan, mits het plaatsen van één of twee extra Velux-ramen, eenvoudig worden ingericht als twee volwaardige extra slaapkamers, waardoor er 35m² extra woonoppervlakte gecreëerd wordt.Achteraan in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van 40 m², opgetrokken in dezelfde gevelsteen als de woning en voorzien van grote raampartijen. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als hobbyruimte, atelier, thuiskantoor of zelfs als kangoeroewoning.Deze recente woning combineert een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort met uitstekende energieprestaties. De royale leefruimtes, de duurzame voorzieningen en de rustige ligging maken dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een aantrekkelijke woonomgeving in Genk.Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via Tel 011/98.88.98 of stuur een e-mail naar Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 350 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

262 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

688 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

2 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

71016-G-OMV_2021131106/EP15119/A001/D01/SD001

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31466 Ref. verkoper: 4400524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Kaketoe

950 m 3' 950 m 1' 54'' 777 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

772 m 2' 34'' 772 m 1' 32'' 637 m 9' 772 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Lutselus

2,1 km 18' 2,6 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Provinciale School Diepenbeek

4,4 km 26' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,5 km 7'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

8,7 km 8'

Bus

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

158 m 1' 53''

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

158 m 1' 53''

De Lijn - 36a - Genk - Hasselt

287 m 3'

Treinstations

Diepenbeek

4,9 km 29' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Laadstations

Renault Pashuysen Genk

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Matexi Project

2,4 km 8' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Shop & Go Delhaize Boudewijn

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 917 m 18' 1,5 km 18'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58

3,3 km 22' 3,6 km 5' 2,6 km 33' 3,2 km 39'

Lidl Genk

5,8 km 28' 6,9 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Fort Eben-Emael

28,4 km 31'

Musea

Tour D’eben Ezer

33,4 km 29'

Golfen

Flanders Nippon Golf

11,4 km 13'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Irisstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Boudewijn (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58 (5 minuten rijden), Lidl Genk (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 36a - Hasselt - Genk, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 36a - Genk - Hasselt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 31 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".De "Flanders Nippon Golf"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het duurt 29 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Diepenbeek" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 7 minuten en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 8 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Matexi Project" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Basisschool - Lutselus" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Provinciale School Diepenbeek" is bereikbaar in 7 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "De Kleine Kaketoe" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Gemeentelijke Basisschool" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen