Maison à vendre - Kayl RBR71435

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Pierrick Dhellemmes Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison libre des 4 côtés, avec 4 chambres, sur un grand terrain de 12,99 ares avec un très grand jardin vue sur champs dans un quartier calme !

La maison construite par Stugalux date de 1985, a été très bien entretenue par un unique propriétaire et nécessite des rafraîchissements. Possibilité d'agrandir la maison qui fait actuellement +/- 220 m² au total dont +/- 140m² au rez-de-chaussée + 1er étage et +/- 80m² au sous-sol.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Grand séjour de +/- 30m²
- Cuisine séparée de +/- 11m² pouvant être ouverte sur le séjour et disposant d'un balcon de +/- 4m²
- 1ère chambre de +/- 11,5m²
- 2ème chambre de +/- 9,5m² (actuellement utilisée comme bureau)
- Salle de bains avec baignoire et WC

Au 1er étage :

- Palier
- 3ème chambre de +/- 10,5m²
- 4ème chambre de +/- 10m²
- Salle de douche avec WC
- Dressing
- Grande pièce sous toit pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc?

Au sous-sol :

- Palier
- Garage de +/- 32m² pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique
- Salle de douche avec WC
- Grande pièce de +/- 18m² pouvant servir de salle de sport, hobby, stockage, etc?
- Buanderie de +/- 9m² avec accès au jardin
- Local technique

Extérieurs :

- Très grand jardin bien entretenu
- Terrasse
- 3 emplacements de parking extérieurs

Chauffage au gaz

Maison très bien située, dans un quartier très calme à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité.

Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact

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Pierrick Dhellemmes Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190

RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful house free on all sides, with 4 bedrooms, on a large plot of 12.99 ares with a very large garden overlooking fields in a quiet neighborhood!

The house built by Stugalux dates back to 1985, has been very well maintained by a single owner, and requires refreshing. Possibility to enlarge the house which currently measures +/- 220 m² in total, including +/- 140m² on the ground floor + 1st floor and +/- 80m² in the basement.

The house is composed as follows:

On the ground floor:

- Entrance hall
- Large living room of +/- 30m²
- Separate kitchen of +/- 11m² that can be opened onto the living room and has a balcony of +/- 4m²
- 1st bedroom of +/- 11.5m²
- 2nd bedroom of +/- 9.5m² (currently used as an office)
- Bathroom with bathtub and toilet

On the 1st floor:

- Landing
- 3rd bedroom of +/- 10.5m²
- 4th bedroom of +/- 10m²
- Shower room with toilet
- Dressing room
- Large attic room that can be used as an office, playroom, etc.

In the basement:

- Landing
- Garage of +/- 32m² for 2 cars in tandem, with electric door
- Shower room with toilet
- Large room of +/- 18m² that can be used as a gym, hobby room, storage, etc.
- Laundry room of +/- 9m² with access to the garden
- Technical room

Outdoors:

- Very large well-maintained garden
- Terrace
- 3 outdoor parking spaces

Gas heating

Very well located house, in a very quiet neighborhood on the edge of the fields. Close to the city center and with quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby.

The agency fees of 3% + VAT are to be paid by the seller.

Contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be happy to help you!
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