Maison à vendre - Lanaken RBV70183

HOLTSTRAAT 56 3620 Lanaken

570 000 €

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RBV70183

  • 1118 m²
  • 600 m² Jardin
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Description

Adresse : Holtstraat 56, 3620 Veldwezelt – Lanaken Emplacement : Cet immeuble de rapport unique se trouve dans le charmant village frontalier de Veldwezelt, une section de la commune de Lanaken, réputée pour son cadre résidentiel paisible et son excellente accessibilité. Profitez de la proximité de diverses commodités telles que : • École et crèche : accessibles à pied • Commerces et supermarchés : accessibles en quelques minutes • Transports en commun : arrêt de bus à proximité • Environnement verdoyant : lieu idéal pour promenades et balades à vélo • Connexions rapides : vers Maastricht, Maasmechelen, Genk et d'autres villes avoisinantes Détails du bien : L’immeuble se compose de trois appartements spacieux et bien entretenus ainsi que de cinq garages box, ce qui en fait un investissement idéal pour générer des revenus locatifs stables. Aperçu des appartements : • Appartement Bus 1 • Surface : 120 m² • PEB : 342 kWh/m²/an (Label D) • Loyer : 665 €/mois • Loué depuis : octobre 2000 • Conforme amiante • Code unique : 20241224-0003484595-RES-1 • Appartement Bus 2 • Surface : 115 m² • PEB : 234 kWh/m²/an (Label C) • Loyer : 780 €/mois • Loué depuis : février 2012 • Conforme amiante • Code unique : 20241224-0003484510-RES-1 • Appartement Bus 3 • Surface : 123 m² • PEB : 281 kWh/m²/an (Label C) • Loyer : 750 €/mois • Loué depuis : septembre 2024 • Conforme amiante • Code unique : 20241224-0003436721-RES-1 Données cadastrales : LANAKEN, 5e division/VELDWEZELT/SECTION A/N° 856 R Superficie : 12 ares 30 centiares Année de construction : 1974 Rapport d’inondation - Score du terrain ou P-score : A - Score du bâtiment ou G-score : A Prix demandé : 570.000 EUR Intéressé ? Saisissez cette opportunité d’acquérir un projet immobilier rentable dans une région attractive et en plein essor ! Prenez rendez-vous pour une visite. DIVERS’IMMO BV 📱 Tel +32 494 39 99 32 📧 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

1118 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20241224-0003484595-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70183 Réf. vendeur: 86401992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou2

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

456 m 1' 31'' 456 m 55'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

596 m 1' 59'' 596 m 1' 16'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

2,7 km 9' 2,6 km 2' 46'' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst

287 m 3'

De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren

287 m 3'

De Lijn - 618 - Eisden - Riemst

287 m 3'

Gares

Maastricht

6,6 km 32' 8,2 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

4,4 km 5'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

926 m 4' 966 m 1' 55'' 585 m 11' 926 m 11'

Colruyt Lanaken

1,6 km 5' 1,7 km 1' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Lanaken

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,1 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,2 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

31,7 km 26'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17,8 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Holtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 14 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Veldwezelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bébhibou2" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Pyxiscollege1" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren, De Lijn - 618 - Eisden - Riemst, De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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