Maison à vendre - Kayl RBS41252
Rue Dideschpont 17
3622 Kayl
999 000 €
Description
- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - -
Veuillez contacter Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour une visite !
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison mitoyenne rénovée, avec 4 à 5 chambres, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,11 ares avec un jardin et 2 terrasses, dans une rue calme et sans issue tout proche des champs !
La maison d'une superficie totale de +/- 256m² et habitable de +/- 200m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- 1ère salle de bains avec douche et WC
- Coin buanderie + chaudière
- Grand garage pour 2 grandes voitures en enfilade de +/- 35m² avec porte électrique, robinet, prise triphasée, étagères
- Grande pièce de +/- 26m² utilisée actuellement comme salle de jeux. Possibilité de 5ème chambre ou faire un studio avec cuisine (connexions pré-établies) => AUTORISATION DE LE LOUER
- Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au jardin de +/- 95m²
Au 1er étage :
- Palier
- Grand séjour de +/- 33m² avec cuisine semi-ouverte de +/- 11m²
- Accès à la 2ème terrasse de +/- 33m² avec accès direct au jardin via un escalier et belle vue sur les champs
- WC séparé avec fenêtre
Au 2ème étage :
- Palier
- 1ère chambre de +/- 16,5m²
- 2ème chambre de +/- 15,5m²
- 3ème chambre de +/- 10m², actuellement utilisée en dressing
- 2ème salle de bains avec douche et WC, disposant d'une fenêtre
Au 3ème étage :
- Suite parentale de +/- 30m² (+/- 50m² au sol) avec hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres, avec :
- coin dressing
- une salle de bains non terminée (présence du WC, manque la baignoire et le lavabo) : possibilité de la fermer ou de la laisser ouverte sur la chambre
Extérieurs :
- Jardin de +/- 95m²
- 2 terrasses de +/- 35m² et 33m²
- 2 emplacements de parking extérieurs
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
Chaudière au gaz de 2017, façade et toiture isolées, sanitaires, cuisine, volets électriques, carrelage et parquets, portes, terrasse, etc...
Quelques travaux restent encore à faire.
Maison très bien située au calme, dans une rue en impasse à la lisière des champs.
Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch.
Bus n° 4 à proximité.
Charges d'environ 225 € (gaz + électricité + eau + poubelles)
Disponible à partir de juillet 2025
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
________________________________________________________________________
- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -
Please contact Pierrick Dhellemmes at Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 for a visit!
RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful renovated semi-detached house, with 4 to 5 bedrooms, a garage for 2 cars, on a plot of 3.11 ares with a garden and 2 terraces, in a quiet and dead-end street close to the fields!
The house with a total area of +/- 256m² and a living area of +/- 200m² is composed as follows:
On the ground floor:
- Entrance hall with closets
- 1st bathroom with shower and WC
- Laundry corner + boiler
- Large garage for 2 large cars in a row of +/- 35m² with electric door, faucet, three-phase outlet, shelves
- Large room of +/- 26m² currently used as a playroom. Possibility of a 5th bedroom or making a studio with kitchen (pre-established connections) => AUTHORIZATION TO RENT IT
- Direct access to the 1st terrace of +/- 35m² and the garden of +/- 95m²
On the 1st floor:
- Landing
- Large living room of +/- 33m² with semi-open kitchen of +/- 11m²
- Access to the 2nd terrace of +/- 33m² with direct access to the garden via a staircase and a beautiful view of the fields
- Separate WC with window
On the 2nd floor:
- Landing
- 1st bedroom of +/- 16.5m²
- 2nd bedroom of +/- 15.5m²
- 3rd bedroom of +/- 10m², currently used as a dressing room
- 2nd bathroom with shower and WC, with a window
On the 3rd floor:
- Parental suite of +/- 30m² (+/- 50m² on the ground) with ceiling height up to 4 meters, with:
- dressing corner
- an unfinished bathroom (presence of the WC, lacking the bathtub and the sink): possibility to close it or to leave it open to the bedroom
Outdoors:
- Garden of +/- 95m²
- 2 terraces of +/- 35m² and 33m²
- 2 outdoor parking spaces
Many works have recently been carried out:
Gas boiler from 2017, insulated façade and roof, sanitary facilities, kitchen, electric shutters, tiling and flooring, doors, terrace, etc...
A few works still remain to be done.
Very well located house in a quiet area, in a dead-end street on the edge of the fields.
Close to the city center and quick access to the A13, Schifflange, and Esch.
Bus no. 4 nearby.
Charges of approximately 225 € (gas + electricity + water + rubbish)
Available from July 2025
Agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the seller.
Contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be happy to assist you!
Contact
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Veuillez contacter Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour une visite !
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison mitoyenne rénovée, avec 4 à 5 chambres, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,11 ares avec un jardin et 2 terrasses, dans une rue calme et sans issue tout proche des champs !
La maison d'une superficie totale de +/- 256m² et habitable de +/- 200m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- 1ère salle de bains avec douche et WC
- Coin buanderie + chaudière
- Grand garage pour 2 grandes voitures en enfilade de +/- 35m² avec porte électrique, robinet, prise triphasée, étagères
- Grande pièce de +/- 26m² utilisée actuellement comme salle de jeux. Possibilité de 5ème chambre ou faire un studio avec cuisine (connexions pré-établies) => AUTORISATION DE LE LOUER
- Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au jardin de +/- 95m²
Au 1er étage :
- Palier
- Grand séjour de +/- 33m² avec cuisine semi-ouverte de +/- 11m²
- Accès à la 2ème terrasse de +/- 33m² avec accès direct au jardin via un escalier et belle vue sur les champs
- WC séparé avec fenêtre
Au 2ème étage :
- Palier
- 1ère chambre de +/- 16,5m²
- 2ème chambre de +/- 15,5m²
- 3ème chambre de +/- 10m², actuellement utilisée en dressing
- 2ème salle de bains avec douche et WC, disposant d'une fenêtre
Au 3ème étage :
- Suite parentale de +/- 30m² (+/- 50m² au sol) avec hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres, avec :
- coin dressing
- une salle de bains non terminée (présence du WC, manque la baignoire et le lavabo) : possibilité de la fermer ou de la laisser ouverte sur la chambre
Extérieurs :
- Jardin de +/- 95m²
- 2 terrasses de +/- 35m² et 33m²
- 2 emplacements de parking extérieurs
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
Chaudière au gaz de 2017, façade et toiture isolées, sanitaires, cuisine, volets électriques, carrelage et parquets, portes, terrasse, etc...
Quelques travaux restent encore à faire.
Maison très bien située au calme, dans une rue en impasse à la lisière des champs.
Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch.
Bus n° 4 à proximité.
Charges d'environ 225 € (gaz + électricité + eau + poubelles)
Disponible à partir de juillet 2025
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
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Please contact Pierrick Dhellemmes at Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 for a visit!
RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful renovated semi-detached house, with 4 to 5 bedrooms, a garage for 2 cars, on a plot of 3.11 ares with a garden and 2 terraces, in a quiet and dead-end street close to the fields!
The house with a total area of +/- 256m² and a living area of +/- 200m² is composed as follows:
On the ground floor:
- Entrance hall with closets
- 1st bathroom with shower and WC
- Laundry corner + boiler
- Large garage for 2 large cars in a row of +/- 35m² with electric door, faucet, three-phase outlet, shelves
- Large room of +/- 26m² currently used as a playroom. Possibility of a 5th bedroom or making a studio with kitchen (pre-established connections) => AUTHORIZATION TO RENT IT
- Direct access to the 1st terrace of +/- 35m² and the garden of +/- 95m²
On the 1st floor:
- Landing
- Large living room of +/- 33m² with semi-open kitchen of +/- 11m²
- Access to the 2nd terrace of +/- 33m² with direct access to the garden via a staircase and a beautiful view of the fields
- Separate WC with window
On the 2nd floor:
- Landing
- 1st bedroom of +/- 16.5m²
- 2nd bedroom of +/- 15.5m²
- 3rd bedroom of +/- 10m², currently used as a dressing room
- 2nd bathroom with shower and WC, with a window
On the 3rd floor:
- Parental suite of +/- 30m² (+/- 50m² on the ground) with ceiling height up to 4 meters, with:
- dressing corner
- an unfinished bathroom (presence of the WC, lacking the bathtub and the sink): possibility to close it or to leave it open to the bedroom
Outdoors:
- Garden of +/- 95m²
- 2 terraces of +/- 35m² and 33m²
- 2 outdoor parking spaces
Many works have recently been carried out:
Gas boiler from 2017, insulated façade and roof, sanitary facilities, kitchen, electric shutters, tiling and flooring, doors, terrace, etc...
A few works still remain to be done.
Very well located house in a quiet area, in a dead-end street on the edge of the fields.
Close to the city center and quick access to the A13, Schifflange, and Esch.
Bus no. 4 nearby.
Charges of approximately 225 € (gas + electricity + water + rubbish)
Available from July 2025
Agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the seller.
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Détails financiers
- Prix: 999 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
95 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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