Maison à vendre - Kayl RBU45483
3670 Kayl
1 445 000 €
Description
*** COUP DE COEUR ***
L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés, idéalement située à Kayl.
Achevée en 2022, cette magnifique maison moderne se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux.
Elle offre une surface totale de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares se composant comme suit :
Au rez de chaussée un immense hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin, local technique, débarras et un garage pour 2 voitures.
Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparé, buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher (20m2, 15m2 & 11m2).
Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative et une salle de douche également avec terrasse offrant une belle vue dégagée.
Prestations et équipements :
- Véranda avec stores électriques
- Chauffage au sol
- Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en DEKTON
- Escaliers suspendus
- Caméra vidéosurveillance
- Triple vitrage
- Système de ventilation double flux (VMC)
- Pompe à chaleur
- Préparation pour Alarme et panneaux solaires
- Volets connectés via TaHome
- Garde corps en verre avec LED's intégrés
- Abri de jardin en Pierre avec Barbecue
- Mobilier fait sur mesure
- Liste non exhaustive
Aucun travaux à prévoir ? maison en parfait état
Terrain : 5 ares
Surface totale : 250m2
Surface habitable : 200m2
Classe énergétique : A B
La commune de Kayl offre un cadre de vie attractif, combinant praticité, accessibilité et confort.
Elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A3, à la gare de Kayl (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville) ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus à proximité.
L'école fondamentale, crèches, pharmacies, restaurants, commerces, aires de jeux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Les habitants profitent également de la proximité du site de Belval, de ses infrastructures culturelles et de son centre commercial. Kayl est une localité en plein développement, offrant un cadre de vie familial et moderne, à proximité des principaux pôles économiques du sud du pays.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire
L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés, idéalement située à Kayl.
Achevée en 2022, cette magnifique maison moderne se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux.
Elle offre une surface totale de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares se composant comme suit :
Au rez de chaussée un immense hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin, local technique, débarras et un garage pour 2 voitures.
Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparé, buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher (20m2, 15m2 & 11m2).
Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative et une salle de douche également avec terrasse offrant une belle vue dégagée.
Prestations et équipements :
- Véranda avec stores électriques
- Chauffage au sol
- Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en DEKTON
- Escaliers suspendus
- Caméra vidéosurveillance
- Triple vitrage
- Système de ventilation double flux (VMC)
- Pompe à chaleur
- Préparation pour Alarme et panneaux solaires
- Volets connectés via TaHome
- Garde corps en verre avec LED's intégrés
- Abri de jardin en Pierre avec Barbecue
- Mobilier fait sur mesure
- Liste non exhaustive
Aucun travaux à prévoir ? maison en parfait état
Terrain : 5 ares
Surface totale : 250m2
Surface habitable : 200m2
Classe énergétique : A B
La commune de Kayl offre un cadre de vie attractif, combinant praticité, accessibilité et confort.
Elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A3, à la gare de Kayl (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville) ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus à proximité.
L'école fondamentale, crèches, pharmacies, restaurants, commerces, aires de jeux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Les habitants profitent également de la proximité du site de Belval, de ses infrastructures culturelles et de son centre commercial. Kayl est une localité en plein développement, offrant un cadre de vie familial et moderne, à proximité des principaux pôles économiques du sud du pays.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 445 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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