Maison à vendre - Berg RBU29714

Eburonenstraat 9 3700 Berg

350 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • Jardin
Eburonenstraat 9 3700 Berg

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d’un logement clé en main ou d’un projet locatif dans une zone résidentielle très prisée. La maison, construite en 1974, a été soigneusement adaptée au fil des années pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère authentique. Elle se trouve dans un environnement calme et agréable, avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, telles que supermarchés, écoles, restaurants, pharmacies et commerces divers, ce qui facilite largement la vie quotidienne des futurs occupants. L’habitation se déploie sur une surface habitable de 205 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueille avec élégance, donnant accès à une studio indépendante, idéale pour la location ou pour accueillir des invités, ainsi qu’à un garage intérieur pratique. Le premier étage accueille un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec accès à un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration intègre également un WC séparé et des espaces de rangement astucieux. Au deuxième étage, quatre chambres lumineuses offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins, ainsi qu’une salle de bain complète. Un grenier spacieux en haut complète cette structure, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une transformation future. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un environnement idéal pour profiter de la qualité de vie locale. La proximité immédiate du centre-ville de Berg permet de bénéficier de toutes les commodités à pied ou à courte distance en voiture. La ville dispose également d’un réseau efficace de routes permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers comme l’E313, ainsi que la gare accessible à quelques minutes à pied pour faciliter les déplacements vers d’autres régions. La propriété dispose d’un jardin orienté nord-est, parfait pour se détendre ou organiser des moments en famille. Ses caractéristiques techniques incluent notamment un chauffage au gaz avec double vitrage performant, assurant une bonne isolation et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La propriété est également certifiée selon les réglementations en vigueur avec un certificat électrique récent et un certificat de performance énergétique en ordre valable jusqu’en 2035. En résumé, cette maison constitue une occasion idéale pour les familles ou investisseurs souhaitant s’installer dans une ville dynamique tout en profitant d’un logement prêt à vivre, doté de multiples possibilités d’aménagement et d’extension. N’attendez pas pour découvrir cette résidence exceptionnelle qui allie charme, fonctionnalité et localisation stratégique. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Tom au Tel 0468/09.81.97 ou par email à Contact . Une opportunité unique vous attend dans cette belle ville de Berg — contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003677939-RES-1

Date de validité PEB

08/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29714 Réf. vendeur: 4143251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1 km 4' 1,4 km 1' 59'' 904 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

559 m 2' 2'' 1,1 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

559 m 2' 2'' 1,1 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

879 m 2' 55'' 997 m 1' 38'' 626 m 11' 879 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

439 m 5'

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

439 m 5'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

439 m 5'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

356 m 1' 46'' 356 m 39'' 356 m 4' 356 m 4'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 10' 29,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

457 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

348 m 1' 9'' 348 m 4' 348 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

391 m 5'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Carrefour Market Tongeren

586 m 1' 57'' 687 m 54'' 584 m 7' 584 m 7'

Spar Express Tongeren

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

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16,8 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

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Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 14'

Golfs

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24,4 km 20'

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 13 minutes à pied.

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