• Tuin
Eburonenstraat 9 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wonen aan de stadsrand van Tongeren met alles op wandelafstand. Deze instapklare woning combineert charme, ruimte en comfort op een toplocatie.De woning is gelegen in een woonerf nabij het centrum met zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, winkels enz....Op slechts enkele minuten rijden zijn op-/en afritten van de E313 en op wandelafstand ben je in het station.Tegelijk zijn ook de vele wandel- en fietsroutes die Haspengouw rijk is vlakbij.Het perceel is 1a 79ca en de woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 205 m².  Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een extra studio ( mogelijk te verhuren ), een inpandige garage en een gezellige tuin.Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, studio, apart toilet, bergruimte en garage Eerste verdieping: salon, leefruimte, keuken met eethoek en terras Tweede verdieping: vier slaapkamers en badkamer Zolder: ruime zolder De woning dateert van 1974, en werd sindsdien in verschillende fases aangepast. Je geniet hier dus van hedendaags comfort in een karaktervolle woning.Troeven: Instapklare, charmante woning in zeer goede staat Extra studio voor verhuur of vakantieverhuur Ligging: winkels, apotheek, dokters, horeca, centrum en station op wandelafstand Parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt Vier slaapkamers Dit is een instapklare woning met potentieel, perfect voor wie stad, licht en comfort belangrijk vindt.  Of je nu op zoek bent naar een eigen thuis of een investering om te verhuren of een combinatie van beide : deze woning heeft alle mogelijkheden.CONTACT:overtuig je met jouw eigen ogen en buikgevoel !Voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging bel Tom Tel 0468/09.81.97 of stuur een mail naar Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250908-0003677939-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

08/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29714 Ref. verkoper: 4143251 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

1 km 4' 1,4 km 1' 59'' 904 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

559 m 2' 2'' 1,1 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

559 m 2' 2'' 1,1 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

879 m 2' 55'' 997 m 1' 38'' 626 m 11' 879 m 11'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,2 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

439 m 5'

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

439 m 5'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

439 m 5'

Treinstations

Tongres / Tongeren / Tongern

356 m 1' 46'' 356 m 39'' 356 m 4' 356 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 10' 29,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

457 m 41''

Autodelen

Cambio - Tongres Gare

348 m 1' 9'' 348 m 4' 348 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

391 m 5'

Winkels

Delhaize Ambiorix

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Carrefour Market Tongeren

586 m 1' 57'' 687 m 54'' 584 m 7' 584 m 7'

Spar Express Tongeren

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musea

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

13,3 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,4 km 20'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Tongeren Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Tongres Gare".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongres / Tongeren / Tongern": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ambiorix (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Tongeren (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Genk is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" is 11 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Mereltjes" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 19 minuten.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 23 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets