Maison à vendre - Berg RBU32775

Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre agréable. Érigée en 1918, cette maison dispose d'une superficie habitable de 99 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace intérieur fonctionnel et bien organisé. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur installée en 2007 et une nouvelle chaudière à condensation en 2024, ce qui garantit un confort thermique performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La distribution intérieure comprend deux pièces de vie conviviales, une cuisine séparée praticable, ainsi qu'une salle de bain équipée. La première étage accueille deux chambres, de tailles respectives de 11,7 m² et 9,8 m², et un grenier de 24,6 m² pouvant être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. La maison est idéalement située dans la rue Sportpleinstraat, à proximité immédiate du centre-ville de Tongeren, offrant un accès facile aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. La façade orientée au sud confère une luminosité optimale à l’intérieur de la résidence, tandis que l’extérieur se compose d’une agréable terrasse de 22 m² et d’une petite mais charmante jardin de 36 m². La parcelle de 74 centiares présente une largeur de 4 mètres et une profondeur de 24 mètres, facilitant l’entretien tout en profitant d’un espace extérieur lumineux et convivial. Ce bien immobilier se révèle parfait pour un acheteur souhaitant acquérir une maison compacte, parfaitement entretenue, avec un fort potentiel de personnalisation dans une localisation prisée. Le prix demandé pour cette résidence est de 198 000 €, sans TVA. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Avec ses caractéristiques solides et ses possibilités d’aménagement, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Berg, un lieu où il fait bon vivre et investir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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