Maison à vendre - Berg RBU40280

Viséweg 446 3700 Berg

256 000 €

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RBU40280

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 446 de la Viséweg à Berg, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel. Proposée au prix de 256 000 €, cette maison possède une surface habitable de 114 m², offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La propriété, construite en 1966, a été entretenue avec soin et bénéficie de plusieurs rénovations importantes, notamment le toit en 2005, la cuisine en 2013, la chaudière en 2019 et la chaudière d’eau chaude en 2025. Elle se révèle idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à proximité. L’intérieur de cette maison séduit par ses espaces bien agencés, notamment une pièce de vie lumineuse de 26 m² qui donne sur un balcon et bénéficie d’un système de climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante de 11 m² est pratique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne aisée. La maison dispose de trois chambres, dont une équipée d’une climatisation, d’une salle de bain compacte, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. La propriété est entièrement sous-terrée, comprenant une grande garage intérieur de 26,8 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. À l’extérieur, le terrain de 460 m² orienté sud-est garantit un environnement paisible, baigné de soleil, avec une végétation abondante et une certaine intimité. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 50 mètres des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. La proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers comme l’E313 constitue un atout majeur. La parcelle offre également trois places de stationnement extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée pour les familles ou visiteurs. Berg est une commune dynamique et bien équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant connectée à l’essentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une occasion idéale d’investir ou de se constituer un chez-soi dans un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 256 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003690117-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40280 Réf. vendeur: B2203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

883 m 2' 56'' 883 m 1' 3'' 781 m 11' 883 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 894 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 894 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 11'

Bus

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

35 m 25''

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

84 m 1'

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

550 m 7'

Gares

Glons / Glaaien

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 7' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

5,5 km 20' 4,6 km 31' 5,4 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Glons

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Bassenge

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 37' 3,4 km 41'

Lidl Tongeren

6,2 km 21' 6,7 km 9' 4,4 km 42' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

12,9 km 16'

Activités

Maison De La Science

18,5 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,5 km 16'

Éducation

"C. T. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Glons" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (4 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Glons / Glaaien" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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