Maison à vendre - Berg RBU40280

Viséweg 446 3700 Berg

256 000 €

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RBU40280

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be - Ontdek deze charmante halfopen bebouwing op de Viséweg 446 in Tongeren. Met drie slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling is deze woning ideaal voor jonge gezinnen, koppels of wie graag gelijkvloers woont. De woning uit 1966 werd goed onderhouden en al deels gerenoveerd, waaronder het dak (2005), de keuken (2013), de verwarmingsketel (2019) en de warmwaterboiler (2025). Binnen geniet je van een gezellige leefruimte van 26 m² met veel lichtinval, airco en zicht op het balkon. De aparte keuken van 11 m² is praktisch ingericht. De woning telt drie slaapkamers (waarvan één met airco), een compacte badkamer, apart toilet en extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage van 26,8 m² en extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet je op een perceel van 4a60ca van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde tuin met veel groen en privacy. Gelegen op slechts 50 meter van het openbaar vervoer en op korte afstand van winkels, scholen en de E313, biedt deze woning een rustige ligging met vlotte verbindingen. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 256 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003690117-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40280 Réf. vendeur: B2203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

883 m 2' 56'' 883 m 1' 3'' 781 m 11' 883 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 894 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 894 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 11'

Bus

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

35 m 25''

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

84 m 1'

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

550 m 7'

Gares

Glons / Glaaien

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 7' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

5,5 km 20' 4,6 km 31' 5,4 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Glons

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Bassenge

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 37' 3,4 km 41'

Lidl Tongeren

6,2 km 21' 6,7 km 9' 4,4 km 42' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

12,9 km 16'

Activités

Maison De La Science

18,5 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,5 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se situe à 3 minutes en voiture."C. T. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Glons" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (4 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (9 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tongres Gare".Une gare SNCB ("Glons / Glaaien") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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