• 3 Chambre(s)
  • 219
  • 2 Salle(s) de bain
Driekruisenweg 58 3700 Berg

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Description

Située à Berg, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété moderne, écoénergétique et prête à emménager. Avec un prix de 649 000 €, cette maison allie confort, innovation et durabilité dans un cadre résidentiel paisible. Construite en 2024, cette magnifique habitation de 219 m² de surface habitable repose sur un terrain généreux de 1 366 m², offrant ainsi un espace extérieur privé, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir famille et amis. La conception contemporaine met l'accent sur la luminosité, avec une disposition intérieure pensée pour optimiser la circulation et la lumière naturelle dans chaque pièce, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains modernes, dont une entièrement équipée et une autre à aménager selon vos préférences personnelles. La qualité des finitions est au rendez-vous, avec notamment un système de chauffage par le sol et une ventilation D-système pour un confort optimal tout au long de l’année. Le sous-sol spacieux offre un vaste potentiel, pouvant servir de salle de loisirs, espace fitness ou stockage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé assure l’intimité, complété par un terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des belles journées. La présence d’un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique témoigne d’un souci d’innovation et de praticité pour les modes de vie modernes. Les équipements durables constituent un point fort de cette propriété : panneaux solaires de 8 100 WpH, chauffe-eau solaire, réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres alimentant toilettes, machine à laver et points d’eau extérieurs. Ces installations permettent de réduire considérablement la consommation d’énergie et l’impact environnemental. De plus, la propriété bénéficie d’une exonération totale de la taxe foncière pendant cinq années, renforçant son attrait pour les acheteurs soucieux d’investissement durable. La résidence est également certifiée pour sa performance énergétique avec un indice primaires -8 kWh/m²/an. Située dans une zone non inondable, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une habitation clé en main alliant performance énergétique, confort contemporain et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou via Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette annonce unique à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 147 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

219 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1366 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-8 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-OMV_2021180663/EP20570/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43426 Réf. vendeur: 4157997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,6 km 5' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

1,4 km 8' 1,7 km 2' 16'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

1,4 km 8' 1,7 km 2' 16'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,3 km 4' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

477 m 6'

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

477 m 6'

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

477 m 6'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,7 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

19,3 km 1º 12' 24,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,9 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 4' 1,7 km 2' 3'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,6 km 5' 1,8 km 2' 7'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Colruyt Tongeren

2,2 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,6 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,5 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,6 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,2 km 24'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 16 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Genk ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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