Maison à vendre - Berg RBU43426

Driekruisenweg 58 3700 Berg

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RBU43426

  • 3 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning wordt verkocht aan registratierechten (2% indien enige, eigen woning), en niet aan BTW!Ben je op zoek naar een instapklare woning die energiezuinigheid, ruimte en luxe combineert? Deze prachtige open bebouwing, opgetrokken in 2024, biedt jou 219 m² bewoonbare oppervlakte op een royaal perceel van 13a66ca.De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers – waarvan één volledig afgewerkt en één die je nog naar eigen smaak kan inrichten. Zo kan je meteen genieten én tegelijk je persoonlijke toets geven.Binnen geniet je van vloerverwarming, een ventilatie D-systeem en een doordachte indeling met veel lichtinval. De zeer ruime kelder biedt eindeloze mogelijkheden als hobbyruimte, fitness of extra opslag.Buiten kom je volledig tot rust op het zonnige terras en in de volledig omheinde tuin, waar privacy en comfort centraal staan. Voor het praktische is er een carport, en met de laadpaal ben je helemaal klaar voor elektrisch rijden.Dankzij de zonnepanelen (8100 WpH), de zonneboiler en een regenwaterput van 10.000L (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan) woon je hier bijzonder duurzaam en energie-efficiënt.En alsof dat nog niet genoeg is: je geniet van maar liefst 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing!Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met alle extra’s. Dit huis moet je met eigen ogen gezien hebben! Contacteer ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 147 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

219 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

1366 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-8 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-OMV_2021180663/EP20570/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43426 Réf. vendeur: 4157997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,6 km 5' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

1,4 km 8' 1,7 km 2' 16'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

1,4 km 8' 1,7 km 2' 16'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,3 km 4' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

477 m 6'

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

477 m 6'

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

477 m 6'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,7 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

19,3 km 1º 12' 24,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,9 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 4' 1,7 km 2' 3'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,6 km 5' 1,8 km 2' 7'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Colruyt Tongeren

2,2 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,6 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,5 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,6 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,2 km 24'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Genk ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 24 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ambiorix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 16 minutes à pied.

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