Maison à vendre - Berg RBV16314

Kruissteenweg 162 3700 Berg

295 000 €

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RBV16314

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Berg, idéale pour les familles à la recherche d’un bien immobilier clé en main. Située au Kruissteenweg 162, cette maison à vendre au prix de 295 000 € offre une surface habitable de 173 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1954, cette propriété a été constamment bien entretenue et est immédiatement disponible, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent emménager sans délai ni travaux importants. La maison comprend quatre chambres spacieuses, une cuisine pratique avec vue sur le jardin et un salon lumineux de 32,51 m², créant un espace de vie convivial à proximité des commodités essentielles. La configuration intérieure comprend également une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol de 27,25 m² et l’incontournable garage intégré de 32,59 m² offrent des espaces de rangement appréciables pour le quotidien. L’extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de 242 m² orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal pour la terrasse de 27 m². La propriété bénéficie d’une orientation idéale avec une façade sud, apportant lumière naturelle tout au long de la journée. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. La maison dispose de deux façades et se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. Son chauffage au gaz et ses fenêtres double vitrage assurent un confort thermique tout en étant énergétiquement efficace avec un certificat EPC indiquant une consommation modérée adaptée aux standards actuels. Pour toute personne intéressée par cette résidence, il ne faut pas hésiter à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un cadre paisible et pratique à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

242 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003562324-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV16314 Réf. vendeur: B2338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

1,2 km 7' 1,2 km 1' 50'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

820 m 2' 50'' 820 m 1' 4'' 642 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

820 m 2' 50'' 820 m 1' 4'' 642 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Viio 2

706 m 2' 21'' 706 m 57'' 632 m 6' 686 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 10'

Bus

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden

142 m 1' 42''

De Lijn - 625 - Tongeren - Heukelom

265 m 3'

De Lijn - 625 - Heukelom - Tongeren

265 m 3'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2,1 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 9' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 6' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Tongeren

300 m 1' 300 m 19'' 300 m 4' 300 m 4'

Colruyt Tongeren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 978 m 11' 1,1 km 14'

Carrefour Market Tongeren Luikers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,5 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,4 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,4 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

26 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Kakelbonte Mereltjes", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 625 - Tongeren - Heukelom, De Lijn - 625 - Heukelom - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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