Maison à vendre - Berg RBV75115

Sportpleinstraat 13 3700 Berg

186 000 €

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RBV75115

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de gezellige Sportpleinstraat, op wandelafstand van het centrum van Tongeren, wacht een karaktervolle rijwoning met potentieel. Gebouwd rond 1918 en voorzien van een warmtepomp (2007) en nieuwe gas-condensatieketel (2024), biedt deze woning 99 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers vind je twee leefruimtes, een aparte keuken, eetkamer met tuinzicht, en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (11,7 m² en 9,8 m²) en een zolderverdieping van 24,6 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De zuidgerichte stadstuin van 36 m² met terras (22 m²) vormt een zonnig verlengstuk van de woning. Gelegen op een perceel van 74 ca, is het pand ideaal voor wie een compacte, onderhoudsvriendelijke woning zoekt op een toplocatie. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer zijn vlakbij. Een woning met stevige basis en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 186 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20241226-0003491436-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75115 Réf. vendeur: B2551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

1,2 km 5' 1,9 km 2' 51'' 929 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

341 m 1' 8'' 657 m 1' 10'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

341 m 1' 8'' 657 m 1' 10'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

341 m 1' 8'' 657 m 1' 10'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

90 m 1' 4''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

90 m 1' 4''

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

705 m 8'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

846 m 3' 846 m 1' 14'' 549 m 9' 772 m 9'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

862 m 3' 739 m 10' 862 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

738 m 9'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Carrefour Market Tongeren

573 m 1' 54'' 573 m 45'' 573 m 7' 573 m 7'

Proxy Delhaize Tongeren

841 m 3' 1,5 km 2' 17'' 708 m 10' 841 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,8 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,3 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de Sportpleinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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