Maison à vendre - Berg RBV88086

Sint-Catharinastraat 6 3700 Berg

177 000 €

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RBV88086

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Sint-Catharinastraat 6 3700 Berg
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In het hart van Tongeren, in de Sint-Catharinastraat 6, bevindt zich deze gesloten bebouwing met karakter en potentieel. De woning dateert van 1939, werd deels gerenoveerd in 2007 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Ze verkeert in een op te frissen staat en vormt een solide basis voor wie stap voor stap wil moderniseren, zonder in te boeten aan ligging of functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage. De inkom zorgt voor een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een absolute meerwaarde is in het stadscentrum. Op de eerste verdieping in de gezellige leefruimte van ca. 10 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 11 m², met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar, een absolute troef in het stadscentrum. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en telt twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², samen met een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 10 m², ideaal als extra kamer, bureau of hobbyruimte, en een tweede badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra comfort wenst. En op de derde verdieping heb je nog een derde slaapkamer. Het perceel van 60 ca is compact, maar perfect afgestemd op stadswonen. Alles bevindt zich op wandelafstand: scholen op 350 m, openbaar vervoer op 400 m, winkels op 700 m en restaurants en ontspanning op minder dan 250 m. De nabijheid van stadspark De Motten zorgt voor een aangename groene omgeving vlakbij. Een woning met een logische indeling, centrale ligging en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 177 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573542-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88086 Réf. vendeur: B2583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

843 m 4' 2,2 km 4' 584 m 9' 764 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

361 m 1' 12'' 1,1 km 2' 34'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

361 m 1' 12'' 1,1 km 2' 34'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

507 m 1' 41'' 621 m 1' 29'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

644 m 8'

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

644 m 8'

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

644 m 8'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 715 m 12' 990 m 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

620 m 2' 33'' 620 m 7' 620 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

955 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

424 m 1' 49'' 1,9 km 3' 424 m 5' 424 m 5'

Spar Express Tongeren

537 m 4' 584 m 1' 9'' 537 m 6' 537 m 6'

Carrefour Market Tongeren

797 m 2' 39'' 890 m 1' 34'' 543 m 10' 797 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,1 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Catharinastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est accessible en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kakelbonte Mereltjes", à 9 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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