Maison à vendre - Berg RBW27051

Brugstraat 3 3700 Berg

192 500 €

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RBW27051

  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du charmant village de Berg, cette résidence à vendre se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Implantée au numéro 3 de la Brugstraat, cette maison semi-ouverte datant de 1936 offre une surface habitable généreuse de 187 m² sur un terrain de 396 m² orienté sud-est. Proposée au prix précis de 192 500 €, elle constitue un bien immobilier à fort potentiel, prêt à retrouver tout son éclat grâce à un projet de rénovation adapté. L’ensemble se compose notamment d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres ainsi que d’une salle de bain et de deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une famille en quête d’espace et de calme. Ce bien se distingue par ses volumes importants et son cachet d’origine, visible notamment à travers sa façade élégante de 9 mètres de largeur et son jardin intime agrémenté d’une terrasse couverte conviviale. La présence d’un garage et d’une cave complète cette offre, permettant un confort au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par une installation au mazout, tandis que les menuiseries sont en simple vitrage, témoignant du caractère à rénover de la maison. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée (733 kWh/m²/an), rappelant l’importance de la rénovation énergétique dans ce projet. La maison est disponible immédiatement après signature et ne fait l’objet d’aucune taxe sur la valeur ajoutée. Située dans un cadre paisible, cette demeure profite d’un environnement verdoyant typique d’un village agréable, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville de Tongres, accessible en quelques minutes seulement. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers pédestres et cyclables qui jalonnent les alentours, notamment dans la vallée naturelle de Jekervallei. La position stratégique de Berg permet également un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour tout projet immobilier mêlant tranquillité et charme authentique, cette maison à Berg représente une opportunité rare. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 192 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

396 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

733 kWh/m²/an

Référence PEB

20260608-0003887669-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27051 Réf. vendeur: Brugstraat 3 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddiez

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

426 m 3' 447 m 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

426 m 3' 447 m 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

6,1 km 24' 7,6 km 9' 4,8 km 36' 6 km 1º 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

293 m 4'

De Lijn - 1 - Vreren - Nerem - Mal - Tongeren - Lauw - Rutten

293 m 4'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

293 m 4'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

7,4 km 29' 8,4 km 10' 6,7 km 29' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 53' 16,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,6 km 26' 6,1 km 28' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Intermarché Crisnée

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Okay Crisnee

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 56' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,9 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

21 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,2 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,3 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Brugstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Kiddiez" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 1 - Vreren - Nerem - Mal - Tongeren - Lauw - Rutten, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 17 minutes.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 10 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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