Maison à vendre - Berg RBW27051

Brugstraat 3 3700 Berg

192 500 €

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RBW27051

  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be//nl/te-koop/lauw/8984389 voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie.*** Langs de Brugstaat ter hoogte van nummer 3 in het mooie Lauw, bevindt zich deze te renoveren halfopen woning op een perceel van 3a 96ca. Voor wie houdt van rust en de charme van een kleine gemeente, zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, is Lauw mogelijk een ideale woonomgeving. Hier woont men rustig midden in het groen, op slechts een vijftal minuutjes van het centrum van Tongeren. De basisschool van Lauw ligt hier vlakbij. Op slechts een viertal kilometer ligt de op- en afrit E40. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van tal van wandel- of fietswegjes in de mooie omgeving van natuurgebied de Jekervalei. Deze grondig te renoveren woning straalt veel karakter en sfeer uit, onder meer door de ligging in dit charmante kerkdorp en de mooie statige gevel met het poortje naar de fijne tuin met gezellig overdekt terras. Voor wie graag een woning met charme en karakter weer nieuw leven wil inblazen, vormt dit huis een mooie basis voor een geslaagde renovatie. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkom - Ruime leefruimte ingedeeld met een zitplaats, eetplaats en tweede zitplaats met zicht op de tuin - Aparte keuken - Trap naar de verdieping - Hal met WC en achterliggende tweede zitplaats, met aanpalend terras/tuintje - Ruime garage met berging met CV 1ste VERDIEPING: - Nachthal - Vier slaapkamers - Badkamer BUITEN: - Leuke tuin, perfect aansluitend bij het karakter van dit huisje - Gezellig overdekt terras, de ideale plek om gezellig samen te zijn met familie of vrienden EPC: 733 kWh/m² pj – RENOVATIEPLICHT. Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wie-kan-mijn-verbouwpremie-aanvragen/mijn-verbouwpremie-voor-eigenaar-bewoner

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 192 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Surface totale du terrain

396 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

733 kWh/m²/an

Référence PEB

20260608-0003887669-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27051 Réf. vendeur: Brugstraat 3 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddiez

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

426 m 3' 447 m 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

426 m 3' 447 m 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

6,1 km 24' 7,6 km 9' 4,8 km 36' 6 km 1º 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

293 m 4'

De Lijn - 1 - Vreren - Nerem - Mal - Tongeren - Lauw - Rutten

293 m 4'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

293 m 4'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

7,4 km 29' 8,4 km 10' 6,7 km 29' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 53' 16,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,6 km 26' 6,1 km 28' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Intermarché Crisnée

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Okay Crisnee

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 56' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,9 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

21 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,2 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,3 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Brugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jeugdland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Kiddiez" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren, De Lijn - 1 - Vreren - Nerem - Mal - Tongeren - Lauw - Rutten avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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