Maison à vendre - Tongres RBU74426

Romeinse Kassei 164 3700 Tongres

449 000 €

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RBU74426

  • 6 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Tongeren, une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’espace, de potentiel et d’un emplacement privilégié. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour ceux qui aspirent à une grande maison pouvant être entièrement rénovée selon leurs goûts et besoins. La maison, bâtie en 1975, se trouve sur un vaste terrain de 12 ares, offrant un espace extérieur généreux orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 250 m², cette bâtisse dispose de six chambres spacieuses, ce qui en fait une option très attrayante pour les familles nombreuses ou celles cherchant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou des hobbies. L’intérieur de la maison présente un potentiel considérable malgré la nécessité de travaux de rénovation. La configuration actuelle inclut une cuisine de 11 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu’un WC séparé. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’un parlofon et d’un système d’alarme, ce qui garantit à ses futurs occupants un certain confort et sécurité. La présence d’un sous-sol de 34 m², d’un garage indépendant de 17 m², ainsi que d’un terrain bâti de 147 m², offre encore plus de possibilités pour aménager l’espace selon vos envies. La maison est située dans un quartier très prisé, avec des écoles, des commerces et des espaces naturels à proximité, facilitant la vie quotidienne et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à fort potentiel dans un secteur résidentiel calme et recherché. La localisation à Tongeren, une ville riche en histoire et en convivialité, ajoute encore à son attrait. La proximité des axes routiers principaux permet également une excellente accessibilité vers les zones environnantes. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez organiser une visite sur place pour découvrir tout son potentiel, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

147 m²

Profondeur du terrain

59 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Référence PEB

20241203-0003466643-RES-1

Date de validité PEB

03/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU74426 Réf. vendeur: 4177190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,1 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Vreren

791 m 2' 38'' 791 m 50'' 0 m 0'' 791 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

791 m 2' 38'' 791 m 50'' 0 m 0'' 791 m 9'

Écoles secondaires

Viio 2

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 9'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

576 m 7'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

576 m 7'

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

593 m 7'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

2,9 km 12' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 9' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,1 km 8' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Tongeren

866 m 2' 53'' 866 m 52'' 0 m 0'' 790 m 9'

Colruyt Tongeren

1,5 km 6' 1,5 km 2' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Carrefour Market Tongeren Luikers

1,6 km 6' 1,8 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

25,2 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,1 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

25,3 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viio 2" à 1 minute en voiture."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Tongern / Tongres / Tongeren") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec une station située à 7 minutes à pied.

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