Maison à vendre - Kortessem RBW04084

Winkelstraat 23 3720 Kortessem

349 000 €

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RBW04084

  • 3 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar Swevers Real Estate – Achter deze open bebouwing in de Winkelstraat in Kortessem schuilt een woning met verrassend veel ruimte, een groot perceel en heel wat renovatiepotentieel. De woning werd gebouwd in 1954, heeft een bewoonbare oppervlakte van 300 m² en ligt op een perceel van 15a 83ca met een zonnige Zuid-Oost georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers kom je via de centrale inkomhal terecht in de leefruimte van 32,30 m² waar zithoek en eetplaats mooi gecombineerd kunnen worden. Achteraan bevindt zich de keuken van 17,4 m² met aansluitend de veranda die uitkijkt op het groene achterliggende perceel. Verder is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met bad, douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 21,66 m², 17,19 m² en 11,14 m², aangevuld met een tweede badkamer. Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van 38,40 m² die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning ook over een praktische kelder van 16 m². De woning bevindt zich in te renoveren staat, maar enkele belangrijke investeringen werden reeds uitgevoerd. Zo werd de gasketel vernieuwd in 2022 en kreeg één van de badkamers in 2019 een opfrissing. Dankzij de praktische indeling, de ruime volumes en het grote perceel biedt deze woning alle mogelijkheden om er opnieuw een aangename gezinswoning van te maken. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich op slechts 500 meter afstand, openbaar vervoer op 350 meter, scholen op 2,3 kilometer en de snelweg op ongeveer 6 kilometer. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een zonnige tuin in Kortessem. Voor meer informatie of een bezoek, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

300 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

1583 m²

Profondeur du terrain

76 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Référence PEB

220260529-0003880358-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW04084 Réf. vendeur: BE4485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverboom

1,1 km 5' 1,2 km 1' 25'' 958 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,4 km 21' 4,8 km 5' 3,9 km 51' 4,4 km 53'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

344 m 4'

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

344 m 4'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

344 m 4'

Gares

Diepenbeek

6,4 km 24' 9,3 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

7,6 km 26' 6,3 km 43' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Aldi Kortessem

911 m 3' 922 m 1' 9'' 705 m 11' 911 m 11'

Spar Kortessem

1,6 km 7' 1,7 km 2' 10'' 1,4 km 12' 1,6 km 20'

Proxy Delhaize Kortessem

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,1 km 32'

Musées

Tour D’eben Ezer

33 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

24,4 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,5 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Winkelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Toverboom" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 13 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 32 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Kortessem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kortessem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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