Maison à vendre - Hoeselt RBV55619

Hertstraat 30 3730 Hoeselt

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hertstraat 30 3730 Hoeselt

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Description

Voici une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de plain-pied soigneusement entretenue, située dans un environnement calme à Hoeselt, précisément au Hertstraat 30. Proposée au prix de 375 000 €, cette résidence constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et tranquillité. La propriété repose sur un vaste terrain de 19a75ca, offrant un extérieur spacieux et idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un jardin selon ses envies. Sa construction date de 1973, mais elle ne nécessite aucune rénovation, ce qui en fait une option clé en main pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement. La maison dispose d’un nouveau toit ainsi que d’une chaudière récente, assurant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d’esprit pour les années à venir. L’intérieur de la maison dévoile une planification pratique et une atmosphère chaleureuse. En entrant par la belle hall d’entrée équipée de rangements intégrés, on découvre une vaste pièce à vivre en forme de L, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La décoration rustique de la sol, agrémentée d'une cheminée décorative, confère une ambiance conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier, est idéale pour préparer tous types de repas. La maison possède trois chambres spacieuses et une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC. Le rez-de-chaussée comprend également une cave généreuse composée d’un garage, d’une buanderie et d’un espace de stockage, ainsi qu’une véranda donnant accès à une magnifique arrière-cour. Située dans la commune de Hoeselt, cette habitation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel. La proximité de toutes les commodités essentielles — écoles, commerces et transports — facilite la vie quotidienne. Le terrain jouit d’une surface totale de 1975 m², avec un jardin bien entretenu, clôturé et agrémenté d’un abri de jardin. La facilité d’accès à la propriété est renforcée par une porte automatique et la présence de pavés qui entourent la maison. La zone est exemptée de toute obligation de préemption ou de risques liés à l’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Si vous cherchez une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible tout en restant proche des facilités urbaines, cette propriété à Hoeselt mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1975 m²

Profondeur du terrain

112 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

202603250003827620RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV55619 Réf. vendeur: RT/2361/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Huppelhuisje

3,6 km 16' 3,8 km 4' 3 km 17' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,9 km 7' 2,3 km 2' 54'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,9 km 7' 2,3 km 2' 54'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

3,7 km 17' 3,9 km 5' 3,1 km 18' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

410 m 5'

De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen

379 m 5'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

425 m 5'

Gares

Bilzen

6,4 km 25' 6,6 km 7' 5,4 km 29' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

25 km 1º 36' 37,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

7,3 km 30' 6,4 km 27' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Okay Hoeselt

3,2 km 15' 3,4 km 4' 2,7 km 18' 3,2 km 39'

Spar Express Hoeselt Groenstraat

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 19' 3,5 km 42'

Carrefour Market Hoeselt

4,1 km 18' 4,2 km 5' 3,5 km 17' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24,8 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

21,7 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

35,6 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17,8 km 20'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 28 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Huppelhuisje" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo."Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hoeselt" (4 minutes en voiture), "Spar Express Hoeselt Groenstraat" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Vliermaal") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Bilzen") est située à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 87 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

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