Maison à vendre - Saint-Trond RBU73043

Spoorwegstraat 39 3800 Saint-Trond

439 000 €

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RBU73043

  • 3 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Op de Spoorwegstraat 39 in Sint-Truiden ontdek je deze indrukwekkende herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van 321 m². Dankzij haar royale volumes, authentieke uitstraling en veelzijdige indeling is dit de perfecte eigendom voor wie wonen en werken wil combineren, of droomt van een kangoeroewoning.Het volledige gelijkvloers is momenteel ingericht als kinesistenpraktijk, maar kan eenvoudig worden herbestemd voor tal van vrije beroepen zoals een dokters- of groepspraktijk, kantoor, schoonheidssalon, therapeutische ruimte of administratieve activiteit.Wie liever investeert in een meergezinsformule kan het gelijkvloers vlot omvormen tot een afzonderlijk appartement, waardoor ouders, kinderen of samengestelde gezinnen elk hun eigen plek krijgen met behoud van privacy.De bovenliggende verdiepingen ademen de charme van een klassieke herenwoning, met hoge plafonds, ruime leefruimtes en grote raampartijen. Op de eerste verdieping geniet je bovendien van een lichtrijke veranda met een prachtig zicht op de zorgvuldig aangelegde tuin — een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen.De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een videofoon, parlofoon en zonneboiler, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid.Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage aan de overkant van de straat over te nemen voor €65/maand, ideaal voor wie extra parkeer- of opslagruimte wenst.De centrale ligging op wandelafstand van het station, het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker voor zowel gezinnen als zelfstandigen.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak via het nummer Tel 011/98.88.98 of Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

321 m²

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

80 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20240221-0003150195-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73043 Réf. vendeur: 4198090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

415 m 1' 24'' 655 m 1' 6'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nachtegaai

284 m 56'' 305 m 29'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nachtegaai

284 m 56'' 305 m 29'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

869 m 4' 1,2 km 1' 58'' 594 m 10' 869 m 10'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

258 m 3'

De Lijn - 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden

258 m 3'

De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden

258 m 3'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

184 m 56'' 193 m 19'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Bornes de recharge

Kazernevest

386 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

979 m 4' 753 m 11' 979 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

240 m 2' 53''

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

459 m 1' 33'' 700 m 1' 11'' 451 m 5' 451 m 5'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

795 m 3' 1,7 km 2' 48'' 619 m 9' 752 m 9'

Lidl Sint-Truiden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 929 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,6 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,7 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nachtegaai", à seulement 1 minute à vélo."Hasp-O Centrum 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Rakkertjes" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 18 minutes.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.

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