Maison à vendre - Duras RBV09908

Wilderenlaan 22 3803 Duras

390 000 €

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RBV09908

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze instapklare halfopen nieuwbouwwoning (2026) in de rustige Wilderenlaan combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² biedt de woning een doordachte indeling, veel licht en een hoog wooncomfort. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met aansluitende praktische keuken. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een veelzijdige ruimte van 51 m² die perfect kan dienen als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer, zuidoost georiënteerde en volledig aangelegde tuin, carport van 20 m² en voldoende bergruimte zorgen voor extra comfort. Technisch is de woning zeer energiezuinig, met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, airco’s en ventilatie type D. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca en fiets- en wandelroutes is dit een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan dagelijks gemak. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

71053-G-OMV_2022142482/EP20454/SV/A001/D01

Niveau E

12

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV09908 Réf. vendeur: H7675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba 'T Zandmanneke 2

3 km 10' 3,2 km 5' 2,2 km 28' 3 km 35'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wilderen

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wilderen

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

1,8 km 6' 2 km 2' 50'' 1,7 km 15' 1,8 km 21'

Bus

De Lijn - 67 - (Tienen -) Budingen - Sint-Truiden

306 m 4'

De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden

306 m 4'

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

306 m 4'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

2,7 km 9' 3 km 4' 2,3 km 25' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mobipunt Halle

3,2 km 11' 2,8 km 17' 3 km 36'

Supermarchés

Colruyt Sint-Truiden

1 km 3' 1 km 1' 34'' 868 m 12' 1 km 12'

Aldi Sint-Truiden

1,6 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Albert Heijn - St. Truiden

1,8 km 6' 2 km 2' 50'' 1,7 km 15' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,1 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

16,3 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

17,8 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 67 - (Tienen -) Budingen - Sint-Truiden, De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Bvba 'T Zandmanneke 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Wilderen", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Secundaire School Hasselt" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mobipunt Halle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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