Maison à vendre - Borgloon RBW02166

Jesserenstraat 82 3840 Borgloon

249 500 €

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RBW02166

  • 2 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Jesserenstraat 82 3840 Borgloon
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze charmante rijwoning in het landelijke Jesseren, aan Jesserenstraat 82, combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning, oorspronkelijk uit 1899, werd in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid (EPC-label C). Alles werd vernieuwd — van vloeren en dak tot keuken en badkamers — waardoor de woning instapklaar is. De rustige ligging, omringd door velden en boomgaarden, biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van Borgloon centrum. Binnen verwelkomt een open leefruimte van 34 m² met veel lichtinval en een uitnodigende indeling. De keuken van 9,33 m² vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige extra zithoek. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een moderne badkamer, ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een tweede badkamer. Verder bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping, met een beperkte aanpassing, een derde slaapkamer van circa 10 m² te realiseren. De zolderverdieping (20,10 m²) biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook praktisch scoort de woning hoog: er is een kelder van 13,42 m² voor extra bergruimte, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De landelijke omgeving zorgt voor rust en een prachtig uitzicht over de fruitplantages. Deze woning biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

183 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023-0003716683-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW02166 Réf. vendeur: H8179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

3,2 km 12' 4,9 km 6' 2,6 km 25' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Letterboom

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Letterboom

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Viio 1

3 km 10' 4,2 km 5' 2,5 km 24' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12 km 14'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

27 m 19''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

27 m 19''

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

27 m 19''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

7,3 km 26' 7,6 km 9' 6,3 km 59' 7,3 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 27' 28,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,3 km 16' 3,5 km 19' 4,2 km 51'

Supermarchés

Aldi Borgloon

2,8 km 10' 4,4 km 6' 2,4 km 26' 2,8 km 33'

Spar Express Borgloon

3,7 km 13' 4,9 km 6' 3,1 km 17' 3,7 km 45'

Carrefour Market Borgloon

4,4 km 19' 4,8 km 5' 3,5 km 22' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,4 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

23,3 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

32,6 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,8 km 20'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,5 km 22'

Transports

Vivre près de Jesserenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Borgloon" (6 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 28 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Girafke" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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