Maison à vendre - Nieuwerkerken RBV12446

Opperstraat 107 3850 Nieuwerkerken

498 000 €

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RBV12446

  • 488 m²
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek dit instapklare handelspand in Nieuwerkerken met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 488 m² op een perceel van 933 m². Strategisch gelegen aan de Opperstraat biedt dit pand talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of zoeken naar een slimme investering. Het gelijkvloers is ingedeeld in meerdere commerciële ruimtes, waaronder een grote centrale bedrijfsruimte met veel lichtinval, een afzonderlijk kantoor en extra bedrijfsruimtes met eigen toegang. Aan de voorzijde zijn twee commerciële ruimtes met aparte ingang, ideaal als showroom of ontvangstruimte. Verder zijn er vier toiletten, twee bergingen en een keukenruimte aanwezig. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het pand van optimale lichtinval en is het perceel achteraan perfect voor een terras of tuin. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

488 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Surface totale du terrain

933 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306-0003543855-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV12446 Réf. vendeur: BE4359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hasselt Steinvert - Solidariteitsplein

4,3 km 15' 4,8 km 6' 3,7 km 26' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Kozen- Wijer

907 m 4' 1,4 km 2' 18'' 630 m 11' 907 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Kozen- Wijer

907 m 4' 1,4 km 2' 18'' 630 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

4,5 km 15' 5 km 6' 3,8 km 29' 4,5 km 54'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

547 m 7'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

562 m 7'

Gares

Alken

7,5 km 42' 8,1 km 9' 5,6 km 35' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

9,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

9,8 km 34' 8,7 km 42' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Express Kozen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 22'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Rummen

3,7 km 20' 4,6 km 6' 2,8 km 26' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

4,4 km 16' 4,6 km 7' 3,6 km 20' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,8 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,1 km 32'

Golfs

Golfforum Lummen

18,7 km 18'

Éducation

"Zonnetje Hasselt Steinvert - Solidariteitsplein" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Kozen- Wijer", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Kozen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Rummen" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 18 minutes de route.32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Hubertus".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.

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