Maison à vendre - Ham RBT79153

Grensstraat 11 3945 Ham

685 000 €

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RBT79153

  • 3 Chambre(s)
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze charmante ruime villa neemt deel aan de openhuizendag op zaterdag 14 juni 2025 tussen 15u30 - 16u30. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal ons, met een gastentoilet en toegang tot de garage, bovenverdieping en leefruimte. De lichtrijke woonkamer, met zit- en eetgedeelte, biedt prachtig zicht op de tuin. Dankzij de glazen uitbouw voelt de tuin als een verlengde van de woning. Een hoogrenderende houthaard en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Aansluitend ligt de volledig uitgeruste keuken, die grenst aan een veranda met grote raampartijen en een dakkoepel. Deze lichte ruimte geeft toegang tot een polyvalente kamer, ideaal als atelier, praktijk of hobbyruimte, met aparte ingang en gastentoilet. Op de eerste verdieping biedt een multifunctionele ruimte zicht op de woonkamer. De nachthal leidt naar twee logeerkamers, een badkamer, apart toilet en de masterbedroom met dressing, infraroodsauna en airconditioning. De dressing kan indien gewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, dubbele beglazing en ledverlichting, wat bijdraagt aan een lage energiekost en duurzaam wooncomfort. Bijzonderheden: - Zeer rustige ligging - Gunstig EPC - 38 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - 5 slaapkamers - Polyvalente ruime (hobby, atelier, praktijk...) - Alarm

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

333 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1708 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3501036-res-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79153 Réf. vendeur: 249009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,4 km 51' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

384 m 5'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

384 m 5'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

384 m 5'

Gares

Beverlo

5,7 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,4 km 6' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

718 m 2' 23'' 718 m 48'' 611 m 9' 718 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

1 km 4' 1 km 1' 25'' 635 m 11' 956 m 11'

Okay Ham

1,1 km 7' 1,1 km 1' 16'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

9,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Éducation

"Campus Flx Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.

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