Maison à vendre - Ham RBT79153 Option

Grensstraat 11 3945 Ham

685 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT79153

  • 3 Chambre(s)
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa spacieuse située à Ham, au 11 Grensstraat, offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Construite en 1981, cette résidence de 333 m² habitables dispose de trois chambres, d’une salle de bain et de trois toilettes, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La propriété est située sur un terrain de 1708 m², avec une façade orientée au sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux, notamment une salle de séjour avec une vue imprenable sur le jardin. La pièce principale bénéficie d’une grande baie vitrée qui prolonge l’espace vers une véranda, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à un espace polyvalent pouvant servir d’atelier, de pratique ou de hobby. La maison comprend également une chambre principale avec dressing, infrarouge sauna et climatisation, ainsi que deux autres chambres pour accueillir famille ou amis. Côté performances énergétiques, la résidence est bien isolée et équipée de 38 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts d’énergie. Elle dispose également d’un système de chauffage au gaz. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, dans une zone non susceptible aux inondations, avec toutes les commodités accessibles à proximité. La disponibilité est immédiate, et la propriété est vendue sans TVA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

333 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1708 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3501036-res-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79153 Réf. vendeur: 249009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,4 km 51' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

384 m 5'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

384 m 5'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

384 m 5'

Gares

Beverlo

5,7 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,4 km 6' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

718 m 2' 23'' 718 m 48'' 611 m 9' 718 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

1 km 4' 1 km 1' 25'' 635 m 11' 956 m 11'

Okay Ham

1,1 km 7' 1,1 km 1' 16'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

9,7 km 11'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 17 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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