• 3 Slaapkamer(s)
  • 333
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Grensstraat 11 3945 Ham

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante ruime villa neemt deel aan de openhuizendag op zaterdag 14 juni 2025 tussen 15u30 - 16u30. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal ons, met een gastentoilet en toegang tot de garage, bovenverdieping en leefruimte. De lichtrijke woonkamer, met zit- en eetgedeelte, biedt prachtig zicht op de tuin. Dankzij de glazen uitbouw voelt de tuin als een verlengde van de woning. Een hoogrenderende houthaard en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Aansluitend ligt de volledig uitgeruste keuken, die grenst aan een veranda met grote raampartijen en een dakkoepel. Deze lichte ruimte geeft toegang tot een polyvalente kamer, ideaal als atelier, praktijk of hobbyruimte, met aparte ingang en gastentoilet. Op de eerste verdieping biedt een multifunctionele ruimte zicht op de woonkamer. De nachthal leidt naar twee logeerkamers, een badkamer, apart toilet en de masterbedroom met dressing, infraroodsauna en airconditioning. De dressing kan indien gewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, dubbele beglazing en ledverlichting, wat bijdraagt aan een lage energiekost en duurzaam wooncomfort. Bijzonderheden: - Zeer rustige ligging - Gunstig EPC - 38 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - 5 slaapkamers - Polyvalente ruime (hobby, atelier, praktijk...) - Alarm Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 685 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 328 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

333 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1708 m²

Diepte perceel

60 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3501036-res-1

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79153 Ref. verkoper: 249009 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Campus Flx Middenschool

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,4 km 51' 4,8 km 58'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

384 m 5'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

384 m 5'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

384 m 5'

Treinstations

Beverlo

5,7 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Laadstations

Okay, Ham

1,1 km 1' 18''

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

1,4 km 6' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Market Oostham

718 m 2' 23'' 718 m 48'' 611 m 9' 718 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

1 km 4' 1 km 1' 25'' 635 m 11' 956 m 11'

Okay Ham

1,1 km 7' 1,1 km 1' 16'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Golfen

Millennium Golf

9,7 km 11'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Campus Flx Middenschool" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Helan Kinderopvang - Hiphoi" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Millennium Golf" op 11 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Okay, Ham") is 1 minuut rijden.Bij het "Cambio - Parking De Monade" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beverlo": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In slechts 11 minuten kun je Beringen bereiken. In 35 minuten kun je Turnhout bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Weert bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Oostham (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Ham (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets