Maison à vendre - Ham RBU00109

De Warande 123 3945 Ham

249 000 €

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RBU00109

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ham, cette maison résidentielle se trouve dans une zone calme et conviviale, idéale pour une famille cherchant un environnement paisible. La propriété est bâtie sur un terrain de 700 m² et offre une surface habitable d'environ 175 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison dispose d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine équipée et de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. L'intérieur est structuré en plusieurs niveaux avec une entrée principale au rez-de-chaussée menant à un espace de vie lumineux, complété par une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol comprend une garage, une chaufferie avec chaudière au mazout, un espace technique, une buanderie pratique et un toilette séparé. La maison est partiellement équipée de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal dans la vaste cour arrière. La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité des bonnes connexions routières, notamment l’autoroute E313, facilitant l’accès aux communes environnantes. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, permettant à un futur propriétaire de personnaliser cet espace selon ses goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 658 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

584 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0003562029-RES-3

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00109 Réf. vendeur: 2585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 28'' 1,1 km 6' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,8 km 6' 1,8 km 2' 4'' 1,5 km 10' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 4'' 1,5 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,9 km 36' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

214 m 2' 34''

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

214 m 2' 34''

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

214 m 2' 34''

Gares

Beverlo

4,2 km 17' 5,1 km 5' 3,4 km 24' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,8 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

3,8 km 13' 3,5 km 11' 3,8 km 45'

Supermarchés

Lidl Ham

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Okay Ham

1,8 km 6' 1,8 km 1' 57'' 1,5 km 10' 1,8 km 21'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,9 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,5 km 9' 1,9 km 22'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 13'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 21 minutes à pied."Basisschool De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."Chibi" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 45 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ham" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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