Maison à vendre - Ham RBU25502

Bienvenue dans cette charmante résidence à Ham, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier offrant un potentiel considérable. Située au 39 Zandstraat, cette propriété est proposée au prix attractif de 288 000 €, une valeur intéressante pour une maison à rénover dans cette région prisée. La maison, construite en 1951, comporte une surface habitable de 35 m², complétée par une cave de 22 m², une zolder de 36 m² et un garage de 35 m². Elle dispose de trois chambres spacieuses, avec des surfaces respectives de 16 m², 13 m² et 7 m², ainsi qu’une pièce dédiée à un bureau de 9 m², idéale pour un espace de travail à domicile. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’une baignoire, lavabo et WC. La disposition intérieure est conçue pour offrir un maximum de possibilités, notamment avec une cuisine attenante à la pièce principale ainsi qu’un accès à une grande zolder qui pourrait accueillir deux chambres supplémentaires ou servir de loft créatif. L’environnement immédiat de la propriété est également un atout considérable. La maison est implantée sur un terrain de 607 m² orienté au sud-est, ce qui favorise l’ensoleillement naturel et la luminosité tout au long de la journée. Un espace extérieur idéal pour aménager un jardin ou une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Ham, à proximité des commodités telles que écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La proximité avec l’E313 permet également un accès rapide vers d’autres destinations régionales ou nationales. La maison est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et structuré. Ce bien immobilier offre aussi plusieurs possibilités d’aménagement grâce à sa structure et ses annexes. Outre la maison principale, il possède une annexe transformable en bureau ou espace technique, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être converti en atelier. La présence de cinq garages en plus du bâtiment principal ouvre des perspectives intéressantes pour investisseurs ou pour ceux souhaitant exploiter la location de box ou de locaux professionnels. La propriété est également en dehors des zones inondables, ce qui garantit une sécurité supplémentaire. Son certificat énergétique classé ‘F’ indique une nécessité de travaux pour améliorer son efficacité énergétique, conformément à la réglementation Vlaamse. Pour toute personne recherchant une résidence à rénover dans un environnement calme mais proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Ham. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve de posséder une maison pleine de potentiel dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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