Maison à vendre - Ham RBV35762

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette maison datant de 1960 offre une surface habitable de 198 m² répartie sur plusieurs niveaux, située sur un terrain généreux de 1 000 m² orienté sud-est. La propriété, actuellement entièrement dépouillée, constitue un véritable canevas pour un projet de rénovation personnalisé. Elle bénéficie de travaux essentiels déjà réalisés, tels que le renouvellement et l’isolation du toit, l’installation de panneaux solaires et le remplacement de la majorité des fenêtres par des cadres en aluminium avec double vitrage à haute efficacité énergétique. Ces améliorations constituent une excellente base pour optimiser la consommation énergétique et réduire les coûts d’exploitation une fois la rénovation achevée. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie principal lumineux de 31 m² doté de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur le terrain et l’environnement rural environnant. La cuisine attenante de 9,25 m² présente un potentiel d’aménagement ouvert ou séparé, selon les préférences du futur propriétaire. Un hall d’entrée mène vers deux chambres à l’étage, mesurant respectivement 11,04 m² et 15,75 m², accompagnées d’une salle de bain. La partie supérieure de la maison, accessible par une escalier fixe, comprend une grande zone aménagée de 33,54 m² pouvant servir de chambre principale ou d’espace plurifonctionnel, ainsi qu’une seconde salle de bain. La propriété comprend également une cave de 9,36 m² et un garage spacieux de 28 m², avec une ample aire de stationnement extérieure pour trois véhicules, en plus d’une grande cour intérieure. Pour compléter cette offre, la maison dispose d’un système de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres et d’une fosse septique de 2 000 litres, assurant autonomie et durabilité. L’emplacement de cette résidence dans la commune de Ham est idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. Elle est située à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, permettant un quotidien pratique sans compromis sur la qualité de vie. Le terrain offre un espace privé exceptionnel, avec une orientation favorable pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir et une vue ouverte sur les zones agricoles en arrière-plan. Le cadre rural constitue un environnement paisible tout en restant bien connecté aux axes routiers majeurs. Ce bien est notamment soumis à la réglementation belge concernant l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels, ce qui peut représenter une étape importante dans le processus d’acquisition. Les intéressés sont invités à contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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