Maison à vendre - Ham RBV65130

Dijkstraat 16 3945 Ham

289 000 €

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RBV65130

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – deze open bebouwing in Ham is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volledige vrijheid in afwerking. De woning werd volledig gestript en vormt vandaag een blanco canvas voor een doordacht renovatieproject. Ze is gelegen op een royaal perceel van 10 are met zuidoostelijke oriëntatie en een open zicht op achterliggend agrarisch gebied, wat garant staat voor licht, groen en privacy. De woning dateert van 1960 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m², verdeeld over meerdere niveaus. Belangrijke werken zijn reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en het merendeel van de ramen werd vervangen door aluminium ramen met HR-dubbel glas. Bovendien zijn er vergunde verbouwplannen beschikbaar, waardoor u meteen aan de slag kunt zonder bijkomende vergunningsprocedures. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte van 31 m² met grote raampartijen en aansluitend een keuken van 9,25 m² met potentieel tot open indeling. Daarnaast zijn er meerdere functionele ruimtes die flexibel ingericht kunnen worden. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 11,04 m² en 15,75 m², een nachthal en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is grotendeels afgewerkt en omvat een ruime masterbedroom van 33,54 m² en een tweede badkamer, samen goed voor 51 m². Verder zijn er een kelder van 9,36 m² en een garagebox van 28 m² met ruime oprit. Extra troeven zijn de regenwaterput van 10.000 liter en de septische put van 2.000 liter. De ligging is vlot, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning in de nabije omgeving. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

1000 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

746 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003793460-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65130 Réf. vendeur: BE4956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

3 km 13' 3,2 km 4' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Sterre

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Sterre

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Campus Max College

4,2 km 21' 5,1 km 7' 3,4 km 31' 4,2 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

552 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

521 m 6'

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

521 m 6'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

521 m 6'

Gares

Beverlo

8,8 km 32' 10,6 km 10' 7,4 km 1º 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Okay, Ham

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,8 km 9' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

514 m 6'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,1 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Oostham

4,1 km 18' 4,8 km 6' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Aldi Tessenderlo-Ham

4,4 km 20' 5,1 km 7' 3,5 km 51' 4,4 km 52'

Golfs

Millennium Golf

9,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kwaadmechelen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (6 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Sterre", à seulement 9 minutes à vélo."Helan Kinderopvang - Hiphoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Max College" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".

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