Maison à vendre - Ham RBW08988

Kwamol 3 3945 Ham

575 000 €

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RBW08988

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime open bebouwing in Tessenderlo-Ham biedt 249 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 15a 55ca. De woning uit 1984 werd doorheen de jaren verzorgd en in 2016 op belangrijke punten vernieuwd, waardoor ze vandaag instapklaar is. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de lichtrijke leefruimte van 45 m². De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de doorkijk gashaard een mooi accent vormt tussen zithoek en eetplaats. Aansluitend ligt de keuken van 18 m², uitgerust met kwalitatieve toestellen van Miele en Novi. Verder zijn er op het gelijkvloers een berging met douche, een hal en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer van 33 m² beschikt over een eigen badkamer en airconditioning. De parketvloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. De zolder van 40 m² is ideaal als opslagruimte Daarnaast is er een kelderverdieping van maar liefst 151 m² met veel opslagruimte. De zuidoost georiënteerde tuin geniet van veel zon en is ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten. Extra troeven zijn de zonnepanelen met groenstroomcertificaten, vernieuwde sanitaire leidingen, rolluiken, screens en zonneluifel. De ligging is rustig en centraal, met scholen, winkels en restaurants op wandelafstand. Openbaar vervoer ligt op 600 meter en de snelweg op 4 km. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1555 m²

Profondeur du terrain

73 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202-0003778142-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW08988 Réf. vendeur: BE4684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Patoe

2,2 km 20' 3,4 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,3 km 2' 14'' 750 m 12' 997 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,3 km 2' 14'' 750 m 12' 997 m 12'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,1 km 18' 5,3 km 6' 3,6 km 50' 4,1 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg

1,3 km 16'

De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel

1,3 km 16'

De Lijn - 184 - Leopoldsburg-Tessenderlo-Diest Sneldienst

1,2 km 15'

Gares

Beverlo

5 km 23' 6,2 km 7' 4,4 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Nijverheidspark

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Tessenderlo Post

7,4 km 41' 6,5 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 815 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Ham

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 840 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Ham

1,4 km 5' 1,4 km 2' 19'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Transports en commun

Vivre près de Pastoriestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 184 - Leopoldsburg-Tessenderlo-Diest Sneldienst avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel, De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostham" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ham" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ham" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Anvers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 24 minutes à vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Petit Patoe" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Campus Flx Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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