Maison à vendre - Ham RBW26395

Vaartstraat 6 3945 Ham

285 000 €

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RBW26395

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à rénover située à Ham, au numéro 6 de la Vaartstraat, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée en 1959, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable de 173 m² répartie sur un terrain généreux de 20 ares et 16 centiares. Bien qu’elle nécessite des travaux de remise à neuf, cette propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos goûts. Le bien bénéficie également d’un garage individuel ainsi que d’une cave et d’un grenier de rangement, complétant ainsi l’ensemble de ses prestations. Son système de chauffage au mazout est en place, et la maison est dotée d’un raccordement à l’eau. L’ensemble des façades totalise quatre côtés, conférant une luminosité agréable. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant une consommation primaire de 786 kWh/m²/an, il s’agit d’une maison à remettre au goût du jour pour optimiser son efficacité énergétique. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 542 €, et le bien n’est pas soumis à la TVA. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison ne se trouve pas dans une zone inondable et bénéficie d’une destination urbanistique en zone d’habitation. Son emplacement à Ham permet de profiter d’un environnement serein, entouré de verdure, tout en restant à proximité du centre d’Oostham. Proposée au prix de 285 000 €, cette propriété est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro Tel 011 85 15 15 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2016 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

786 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895388-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26395 Réf. vendeur: 3298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,2 km 4' 1,7 km 2' 50'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

1,2 km 4' 1,7 km 2' 50'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,8 km 20' 5 km 7' 4 km 42' 4,8 km 57'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

1,4 km 17'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

1,4 km 17'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

1,4 km 17'

Gares

Beverlo

5,7 km 25' 5,9 km 8' 4,8 km 46' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,8 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,9 km 7' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

1,3 km 4' 1,4 km 2' 18'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Okay Ham

1,5 km 5' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Millennium Golf

9,4 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vaartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostham" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Ham" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Campus Flx Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 8 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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