Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU23065

Lommelsesteenweg 189 3970 Bourg-Léopold

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lommelsesteenweg 189 3970 Bourg-Léopold

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Description

Située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et praticité. Avec un prix demandé de 275 000 €, cette maison s’inscrit dans le marché résidentiel de la région et offre une surface habitable généreuse de 176 m², articulée sur trois niveaux. Construite en 1937, cette demeure a bénéficié de rénovations récentes en 2018 et 2020, permettant d’allier le cachet d’antan à des installations modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. La distribution intérieure présente trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes, convenant parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La cuisine pratique et bien équipée complète l’espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale pour les repas quotidiens ou les moments de détente en famille. L’extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant. Implantée sur un terrain de 352 m² à l’orientation ouest, la maison dispose d’une grande zone de stockage avec une garage indépendant de 40 m², actuellement utilisé comme espace de rangement ou d’atelier. La grande zolder de 30 m², accessible par une vaste échelle fixe, constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs. La localisation est idéale : à seulement 100 mètres des transports en commun, et à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, la résidence bénéficie également d’un accès facile aux axes routiers principaux situés à 10 km. La proximité du parc national Bosland et de l’itinéraire cyclable ‘Fietsen door de bomen’ confère un cadre de vie verdoyant et dynamique, idéal pour les amateurs de nature ou de sports en plein air. Ce bien immobilier se situe dans un secteur résidentiel paisible mais bien desservi, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison est disponible immédiatement à la signature chez le notaire, sans charges comprises supplémentaires. Avec un certificat EPC indiquant une consommation énergétique annuelle de 379 kWh/m², cette propriété présente un bon compromis entre confort moderne et gestion efficace de l’énergie. Si vous recherchez une résidence chaleureuse, prête à emménager rapidement et bénéficiant d’un environnement privilégié, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante et vous faire découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante maison à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

352 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20240206-0003134377-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23065 Réf. vendeur: H7248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

544 m 1' 58'' 547 m 1' 9'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,7 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - 58 - Beringen - Lommel

89 m 1' 4''

De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg

89 m 1' 4''

De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg

1,1 km 13'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,8 km 6' 2,1 km 2' 24'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Selectra

773 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Gemeentehuis

8,6 km 29' 7,1 km 0º 60' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg, Lidostraat

775 m 3' 775 m 1' 3'' 641 m 9' 775 m 9'

Aldi Leopoldsburg

745 m 2' 39'' 745 m 47'' 721 m 9' 745 m 9'

Lidl Leopoldsburg

829 m 2' 46'' 829 m 50'' 820 m 10' 829 m 10'

Golfs

Kempense Golf Club

15,3 km 16'

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Leopoldsburg, Lidostraat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Tienerschool Vox Pelt", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" à 2 minutes à pied."Duimelien" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg, De Lijn - 58 - Beringen - Lommel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Gemeentehuis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture.

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