Maison à vendre - Bourg-Léopold RBV44036

Atheneumstraat 9 3970 Bourg-Léopold

319 000 €

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RBV44036

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze charmante woning aan de Atheneumstraat 9 in Leopoldsburg combineert moderne comfort met een warme, huiselijke sfeer. De woning is volledig instapklaar en ligt in een rustige residentiële straat, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg (ca. 10 km). Belangrijke renovaties vonden plaats in 2013 (dak, ramen, deuren, verwarming) en recent in 2024 (nieuwe keuken, badkamer, vloeren), waardoor de woning volledig modern is. De leefruimte van 25 m² is licht en praktisch ingedeeld, met aansluitend een hoogwaardige keuken van 10 m². Er zijn twee slaapkamers (11 m² en 21 m²) en een stijlvol vernieuwde badkamer. De woning biedt extra comfort door vloerverwarming, airconditioning, automatische jaloezieën, vliegenramen en dimbare verlichting. Buiten is er een tuin van 5a17ca met een groot geïsoleerd tuinhuis. Duurzaam wonen wordt ondersteund door een EPC-score B, een regenwaterput van 5.000 liter en vier parkeerplaatsen op het perceel. Dankzij de combinatie van ligging, comfort, energiezuinigheid en ruime tuin is deze woning ideaal om direct in te trekken. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

510 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305-0003817269-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44036 Réf. vendeur: H7913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Paddenstoeltje Bvba

638 m 2' 7'' 638 m 56'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

245 m 49'' 245 m 29'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Flx

245 m 49'' 245 m 29'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

245 m 49'' 245 m 29'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

175 m 2' 6''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

175 m 2' 6''

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

175 m 2' 6''

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

697 m 2' 23'' 665 m 58'' 564 m 8' 697 m 8'

Bornes de recharge

Selectra

900 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

9,7 km 55' 7,6 km 1º 8' 9,7 km 1º 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

765 m 9'

Supermarchés

Lidl Leopoldsburg

661 m 2' 12'' 864 m 1' 12'' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Leopoldsburg

777 m 2' 45'' 979 m 1' 20'' 552 m 9' 777 m 9'

Albert Heijn - Leopoldsburg

953 m 4' 1,2 km 1' 46'' 574 m 11' 953 m 11'

Golfs

Millennium Golf

13,9 km 17'

Villes proches

En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Paddenstoeltje Bvba" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Flx", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wit Scholeke", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 116 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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