• 4 Chambre(s)
  • 282
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Campine 104 4000 Glain

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Description

Eralabelimmo vous propose ce bien exceptionnel, à 2 pas du centre de Liège, avec jardin arboré, terrasse et balcon.
Maison kangourou ou immeuble de rapport avec 2 appartements dont un triplex avec possibilité de bureau pour profession libérale, 3 compteurs distincts (électricité, gaz, eau)
Elle se compose comme suit :
RDC : hall très lumineux avec 4 portes coupe-feu qui donnent accès aux différentes parties de l’immeuble, garage 2 voitures, pièce de 36 m2 pouvant servir de bureau, chambre, …wc (une douche est aménageable). Superficie : 78,39 m2
1er étage : grand hall, spacieux living ensoleillé, cuisine équipée et salle de douche neuves, chambre avec vue sur le jardin, WC, débarras, balcon de 6,65 m2. Superficie : 82,47 m2
Souplex 1 : cuisine équipée design, 2 chambres, dressing, salle de douche, débarras et
Souplex 2 : séjour avec accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin. Superficie : 115,85 m2
Le tout en très bon état, rénové.
Chaudière au gaz à condensation
Jardin de 98,56 m2
A proximité de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, écoles, hôpitaux, …
PEB triplex : C
PEB appartement 1er étage : F
Certificat électrique conforme
RC 1162 €

Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 162 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

282 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20240314020075

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB16750 Réf. vendeur: 1262930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mame Boket

959 m 4' 2,9 km 5' 847 m 10' 847 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

963 m 6' 2,7 km 4' 851 m 11' 851 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

963 m 6' 2,7 km 4' 851 m 11' 851 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

639 m 2' 7'' 639 m 1' 20'' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

49 m 35''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1 km 8' 1,3 km 2' 6'' 961 m 12' 961 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 31' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

1,1 km 9' 1 km 13' 1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 8' 1,5 km 2' 30'' 561 m 13' 1,2 km 15'

Delhaize St Lambert

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 695 m 10' 958 m 12'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,1 km 7' 1,3 km 2' 7'' 722 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 6''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mame Boket" à 10 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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