Maison à vendre - Glain VBB16750
Rue de Campine 104
4000 Glain
449 000 €
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Description
Eralabelimmo vous propose ce bien exceptionnel, à 2 pas du centre de Liège, avec jardin arboré, terrasse et balcon.
Maison kangourou ou immeuble de rapport avec 2 appartements dont un triplex avec possibilité de bureau pour profession libérale, 3 compteurs distincts (électricité, gaz, eau)
Elle se compose comme suit :
RDC : hall très lumineux avec 4 portes coupe-feu qui donnent accès aux différentes parties de l’immeuble, garage 2 voitures, pièce de 36 m2 pouvant servir de bureau, chambre, …wc (une douche est aménageable). Superficie : 78,39 m2
1er étage : grand hall, spacieux living ensoleillé, cuisine équipée et salle de douche neuves, chambre avec vue sur le jardin, WC, débarras, balcon de 6,65 m2. Superficie : 82,47 m2
Souplex 1 : cuisine équipée design, 2 chambres, dressing, salle de douche, débarras et
Souplex 2 : séjour avec accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin. Superficie : 115,85 m2
Le tout en très bon état, rénové.
Chaudière au gaz à condensation
Jardin de 98,56 m2
A proximité de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, écoles, hôpitaux, …
PEB triplex : C
PEB appartement 1er étage : F
Certificat électrique conforme
RC 1162 €
Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Maison kangourou ou immeuble de rapport avec 2 appartements dont un triplex avec possibilité de bureau pour profession libérale, 3 compteurs distincts (électricité, gaz, eau)
Elle se compose comme suit :
RDC : hall très lumineux avec 4 portes coupe-feu qui donnent accès aux différentes parties de l’immeuble, garage 2 voitures, pièce de 36 m2 pouvant servir de bureau, chambre, …wc (une douche est aménageable). Superficie : 78,39 m2
1er étage : grand hall, spacieux living ensoleillé, cuisine équipée et salle de douche neuves, chambre avec vue sur le jardin, WC, débarras, balcon de 6,65 m2. Superficie : 82,47 m2
Souplex 1 : cuisine équipée design, 2 chambres, dressing, salle de douche, débarras et
Souplex 2 : séjour avec accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin. Superficie : 115,85 m2
Le tout en très bon état, rénové.
Chaudière au gaz à condensation
Jardin de 98,56 m2
A proximité de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, écoles, hôpitaux, …
PEB triplex : C
PEB appartement 1er étage : F
Certificat électrique conforme
RC 1162 €
Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 162 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1954
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
282 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
33 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
250 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Référence PEB
20240314020075
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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