• 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Boulevard Hector Denis 49 4000 Liège

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Avec une surface de 94m² (PEB) , elle conviendra parfaitement à une jeune famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d'entrée spacieux
✔️ Salon lumineux avec accès à la terrasse et véranda
✔️ Cuisine équipée
✔️ Un WC séparé

Premier étage :
✔️ Deux chambres à coucher spacieuses
✔️ Bureau ou chambre d'enfant
✔️ Salle de douche + wc

Les atouts de cette maison :
✅ Emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports
✅ Jardin et garage – un véritable atout en ville !
✅ Parfait pour une jeune famille ou un premier achat
✅ Possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement

**Prix : 199.000€ (Sous réserve de l'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

144 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

207 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34903 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2035

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40611 Réf. vendeur: 6610413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thier À Liège

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 511 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,4 km 5' 1,4 km 2' 55'' 899 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 924 m 12' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 31'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

2,6 km 14' 3,5 km 6' 2,1 km 25' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 34' 13,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,4 km 7' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 873 m 15' 1,3 km 16'

Carrefour Market Thier Liège

1,3 km 7' 1,5 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

2,1 km 10' 2,2 km 2' 48'' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

"Thier À Liège" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" à 16 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

c089b64d-aef4-456a-a5f1-78b563da36b4.pdf.pdf

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