Huis te koop - Luik VBC40611 In optie

Boulevard Hector Denis 49 4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40611

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Boulevard Hector Denis 49 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Avec une surface de 94m² (PEB) , elle conviendra parfaitement à une jeune famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d'entrée spacieux
✔️ Salon lumineux avec accès à la terrasse et véranda
✔️ Cuisine équipée
✔️ Un WC séparé

Premier étage :
✔️ Deux chambres à coucher spacieuses
✔️ Bureau ou chambre d'enfant
✔️ Salle de douche + wc

Les atouts de cette maison :
✅ Emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports
✅ Jardin et garage – un véritable atout en ville !
✅ Parfait pour une jeune famille ou un premier achat
✅ Possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement

**Prix : 199.000€ (Sous réserve de l'acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

144 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Totale grondoppervlakte

207 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34903 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2035

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40611 Ref. verkoper: 6610413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Thier À Liège

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 511 m 7' 548 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,4 km 5' 1,4 km 2' 55'' 899 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 924 m 12' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 31'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

2,6 km 14' 3,5 km 6' 2,1 km 25' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 34' 13,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

1,4 km 7' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Winkels

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 873 m 15' 1,3 km 16'

Carrefour Market Thier Liège

1,3 km 7' 1,5 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

2,1 km 10' 2,2 km 2' 48'' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,1 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rocourt (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 8 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 17 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Thier À Liège" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" vinden op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

c089b64d-aef4-456a-a5f1-78b563da36b4.pdf.pdf

Download

E-mail Bellen