Maison à vendre - Liège VBC55919 Option

Fond des Tawes 203 4000 Liège

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Fond des Tawes 203 4000 Liège

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A Liège !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades de 181 m², idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 26 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée : avec accès direct à une terrasse privative orienté sud, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains.
✨ Un hall d'entrée.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses (18 et 14 m²).
✨ Une buanderie avec WC.

Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace polyvalent.

En complément :
✨ Deux caves spacieuses, idéales pour du rangement.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse privative orienté sud.
✅ Chaudière gaz à condensation
✅ Revenu cadastral : 743 €.
✅Loué 750€/mois

Informations techniques :
PEB : E (362)
Prix ​​: Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.

✨ Une opportunité rare qui allie charme, praticité et rentabilité. Soyez le prochain à en profiter ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

39 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

100 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57652 kWh/an

Date de validité PEB

26/02/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55919 Réf. vendeur: 6612989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Sae La Ribambelle

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 54'' 517 m 10' 870 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,6 km 10' 1,8 km 4' 660 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,6 km 10' 1,8 km 4' 660 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

946 m 11'

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

946 m 11'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 36' 11,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

1,3 km 13' 643 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 5' 1,6 km 4' 777 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Marengo

1,8 km 16' 2,6 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Herstal

2,4 km 13' 2,8 km 5' 1,4 km 21' 2,3 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école primaire / école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. V. Du Service Sae La Ribambelle" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" à 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

cadastre.pdf

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Livret.pdf

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Matrice pour PUB.pdf

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Plan 2D.pdf

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PV electrique conforme.pdf

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PV conformite gaz.pdf

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