Huis te koop - Luik VBC55919 In optie

Fond des Tawes 203 4000 Luik

Voorstel vanaf 219 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Fond des Tawes 203 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A Liège !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades de 181 m², idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 26 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée : avec accès direct à une terrasse privative orienté sud, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains.
✨ Un hall d'entrée.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses (18 et 14 m²).
✨ Une buanderie avec WC.

Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace polyvalent.

En complément :
✨ Deux caves spacieuses, idéales pour du rangement.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse privative orienté sud.
✅ Chaudière gaz à condensation
✅ Revenu cadastral : 743 €.
✅Loué 750€/mois

Informations techniques :
PEB : E (362)
Prix ​​: Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.

✨ Une opportunité rare qui allie charme, praticité et rentabilité. Soyez le prochain à en profiter ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

100 m²

Diepte perceel

19 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57652 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55919 Ref. verkoper: 6612989 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. V. Du Service Sae La Ribambelle

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 54'' 517 m 10' 870 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,6 km 10' 1,8 km 4' 660 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,6 km 10' 1,8 km 4' 660 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

946 m 11'

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

946 m 11'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 36' 11,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

1,3 km 13' 643 m 15' 1,3 km 15'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 5' 1,6 km 4' 777 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Marengo

1,8 km 16' 2,6 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Herstal

2,4 km 13' 2,8 km 5' 1,4 km 21' 2,3 km 29'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "P. V. Du Service Sae La Ribambelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 4 minuten afstand.Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Bij het "Cambio - Vivegnis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Het kost je slechts 7 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Herstal (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (6 minuten rijden).In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

cadastre.pdf

Download

Livret.pdf

Download

Matrice pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

PV electrique conforme.pdf

Download

PV conformite gaz.pdf

Download