Huis te koop - Luik VBC55919

Fond des Tawes 203 4000 Luik

Voorstel vanaf 219 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Fond des Tawes 203 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A Liège !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades de 181 m², idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 26 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée : avec accès direct à une terrasse privative orienté sud, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains.
✨ Un hall d'entrée.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses (18 et 14 m²).
✨ Une buanderie avec WC.

Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace polyvalent.

En complément :
✨ Deux caves spacieuses, idéales pour du rangement.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse privative orienté sud.
✅ Actuellement louée
✅ Chaudière gaz à condensation
✅ Revenu cadastral : 743 €.

Informations techniques :
PEB : E (362)
Prix ​​: Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.

✨ Une opportunité rare qui allie charme, praticité et rentabilité. Soyez le prochain à en profiter ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

100 m²

Diepte perceel

19 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57652 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55919 Ref. verkoper: 6612989 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. V. Du Service Sae La Ribambelle

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 54'' 517 m 10' 870 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,6 km 10' 1,8 km 4' 660 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,6 km 10' 1,8 km 4' 660 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

946 m 11'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

946 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

2,3 km 15' 3,2 km 6' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 36' 11,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

1,3 km 13' 643 m 15' 1,3 km 15'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 5' 1,6 km 4' 777 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Marengo

1,8 km 16' 2,6 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Vottem

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,4 km 20' 2,3 km 29'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Onderwijs

In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 4 minuten afstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" vinden, 3 minuten afstand met de auto.P. V. Du Service Sae La Ribambelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 11 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn in 7 minuten bereikbaar.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vivegnis".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Vottem (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

cadastre.pdf

Download

livret.pdf

Download

matrice pour pub.pdf

Download

peb.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

pv electrique conforme.pdf

Download

pv conformite gaz.pdf

Download