Maison à vendre - Liège VBD30745

Henri Maus 54 4000 Liège

299 000 €

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VBD30745

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
Henri Maus 54 4000 Liège
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Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située dans le quartier du Laveux. Actuellement divisée en trois unités locatives, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une première unité composée d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine et d’une douche à parachever. Ce logement, actuellement occupé par la propriétaire, peut être loué pour 650 €. Au 1er étage : Une deuxième unité comprenant un séjour, une chambre, un espace cuisine et une salle de bains. Elle est actuellement louée 450 € hors charges. Au 2e étage : Une troisième unité offrant également un séjour, une chambre, un espace cuisine et une salle de bains. Ce logement est loué 550 € hors charges. Informations techniques : Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité Revenu cadastral : 728 € Châssis en PVC double vitrage Toiture récemment rénovée et isolée Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation pour chaque unité Immeuble vendu en l’état Informations et visites : Tel 0489/84 99 99 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30745 Réf. vendeur: 363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

629 m 2' 53'' 646 m 1' 32'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

399 m 2' 9'' 1,1 km 2' 32'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

399 m 2' 9'' 1,1 km 2' 32'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

501 m 2' 30'' 518 m 1' 14'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

530 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,1 km 6' 1,2 km 1' 56'' 825 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 34' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

523 m 2' 11'' 506 m 6' 506 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

319 m 1' 29'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Trafic Burenville

1,6 km 9' 2,4 km 3' 856 m 18' 1,6 km 20'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 9' 2,4 km 3' 890 m 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Boverie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 17 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Princesse Astrid" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 1 minute en voiture.

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Documents

306fe7d5680e4cf3b14226c27753df47.pdf

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