Huis te koop - Luik VBD30745

Henri Maus 54 4000 Luik

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30745

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
Henri Maus 54 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in het hart van Luik biedt een interessante investeringsmogelijkheid. Gelegen aan Henri Maus 54, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en bevindt zich op een perceel van 70 m². Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar wens te ontwikkelen of te verhuren. De woning is recent gerenoveerd, inclusief een nieuwe geïsoleerde dakbedekking en dubbele PVC-ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en minimale onderhoudskosten. De centrale verwarming op gas met individuele condensatieketels per eenheid garandeert een comfortabele leefomgeving en efficiënt energiegebruik. De woning bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met hun eigen inkom, woonkamer, slaapkamer(s), keuken en badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich de eerste unit, die momenteel door de eigenaar wordt gebruikt en verhuurd kan worden voor 650 euro per maand. Op de eerste verdieping is er een tweede appartement dat momenteel verhuurd wordt voor 450 euro per maand, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping al verhuurd is voor 550 euro per maand. Elke unit beschikt over aparte meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer van de huur en kostenbeheer eenvoudiger maakt voor investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De locatie van deze woning in Luik biedt diverse voordelen. In de buurt zijn er tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als eigen gebruik. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen vergemakkelijkt ook het ontsluiten van de rest van de stad en de regio. De woning profiteert verder van een rustige omgeving met een gezellige straatomgeving en een goede aansluiting op lokale infrastructuur. Voor wie op zoek is naar een investering met potentieel voor opbrengst of een comfortabel woonhuis in een levendige stadsomgeving, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een betaalbare woning met meerdere verhuurmogelijkheden in Luik te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de volledige potentie van dit interessante vastgoed!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Bebouwbare oppervlakte

50 m²

Diepte perceel

10 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30745 Ref. verkoper: 363 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

629 m 2' 53'' 646 m 1' 32'' 629 m 8' 629 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

399 m 2' 9'' 1,1 km 2' 32'' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

399 m 2' 9'' 1,1 km 2' 32'' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

501 m 2' 30'' 518 m 1' 14'' 501 m 6' 501 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 30''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

530 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,1 km 6' 1,2 km 1' 56'' 825 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Henkart

523 m 2' 11'' 506 m 6' 506 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

319 m 1' 29'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Trafic Burenville

1,6 km 9' 2,4 km 3' 856 m 18' 1,6 km 20'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 9' 2,4 km 3' 890 m 18' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Boverie

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Princesse Astrid" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 17 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

306fe7d5680e4cf3b14226c27753df47.pdf

Download

E-mail Bellen