• 6 Chambre(s)
  • 337
  • 11 m² Terrasse
  • 118 m² Jardin

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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter une maison de Maître de caractère à proximité de la Place Général Leman et du Quai de Rome !

Dans une rue calme idéalement située pour sa proximité avec les accès autoroutiers, la gare des Guillemins, le parc de la Boverie et à deux pas du centre-ville de Liège, cette maison se prêtera aisément à votre projet immobilier : habitation unifamiliale, immeuble mixte (rez-de-chaussée professionnel et habitation aux étages supérieurs) ou rendement locatifs moyennant transformation d’affectation.

Elle ne demande que quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce qu’elle offre immédiatement : un quartier agréable proche de toutes les commodités, des plafonds hauts et moulurés qui font le charmes d’une maison de Maître, de l’espace (340 m² habitables), et un joli jardin arboré de 110 m² orienté plein Sud.

Elle se compose comme suit :

Rdc : deux pièces spacieuses en enfilade (43 et 22 m²) avec accès au jardin, hall, sanitaires et buanderie et à l’arrière un joli jardin.

1 er : living, salle-à-manger, cuisine, une chambre avec salle de douche et dressing.

2 ème : une pièce polyvalente, trois chambres et une salle de douches

3 ème étage : deux chambres

Au sous-sol : de vastes caves saines sur toute la superficie construite.

Chaudière récente au gaz et deux compteurs électriques.

PEB D (n°20250915026316 - E tot 116 265 kWh/an - E spec 319 kWh/m².an).

Contactez-nous rapidement pour visiter cette belle opportunité !

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Détails financiers

  • Prix: 284 000 €
  • Revenu cadastral: 1 844 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

337 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

85 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

118 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

253 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

116265 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34229 Réf. vendeur: 7120291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

910 m 4' 1,7 km 2' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

122 m 1' 41'' 401 m 1' 13'' 122 m 1' 34'' 122 m 1' 34''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

264 m 1' 6'' 684 m 1' 46'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

513 m 3' 505 m 1' 24'' 513 m 6' 513 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

521 m 6'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

811 m 5' 1,4 km 2' 35'' 581 m 10' 811 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 33' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

700 m 2' 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,2 km 2' 36'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

873 m 3' 1,4 km 2' 14'' 709 m 7' 873 m 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m 3' 1,5 km 2' 16'' 764 m 8' 902 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" à 3 minutes à la marche."Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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