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Beschrijving
We Invest a le plaisir de vous présenter une maison de Maître de caractère à proximité de la Place Général Leman et du Quai de Rome !
Dans une rue calme idéalement située pour sa proximité avec les accès autoroutiers, la gare des Guillemins, le parc de la Boverie et à deux pas du centre-ville de Liège, cette maison se prêtera aisément à votre projet immobilier : habitation unifamiliale, immeuble mixte (rez-de-chaussée professionnel et habitation aux étages supérieurs) ou rendement locatifs moyennant transformation d’affectation.
Elle ne demande que quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce qu’elle offre immédiatement : un quartier agréable proche de toutes les commodités, des plafonds hauts et moulurés qui font le charmes d’une maison de Maître, de l’espace (340 m² habitables), et un joli jardin arboré de 110 m² orienté plein Sud.
Elle se compose comme suit :
Rdc : deux pièces spacieuses en enfilade (43 et 22 m²) avec accès au jardin, hall, sanitaires et buanderie et à l’arrière un joli jardin.
1 er : living, salle-à-manger, cuisine, une chambre avec salle de douche et dressing.
2 ème : une pièce polyvalente, trois chambres et une salle de douches
3 ème étage : deux chambres
Au sous-sol : de vastes caves saines sur toute la superficie construite.
Chaudière récente au gaz et deux compteurs électriques.
PEB D (n°20250915026316 - E tot 116 265 kWh/an - E spec 319 kWh/m².an).
Contactez-nous rapidement pour visiter cette belle opportunité !
Financiële details
- Prijs: 284 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 844 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
21 m²
Bewoonbare opp.
337 m²
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
85 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
2 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
118 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Totale grondoppervlakte
253 m²
Diepte perceel
38 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
319 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
116265 kWh/jaar
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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