Maison à vendre - Liège VBE09630

Quai de Rome 99 4000 Liège

àpd 399 000 €

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VBE09630

  • 6 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Quai de Rome 99 4000 Liège
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Description

Située sur un axe résidentiel prisé en bord de Meuse, cette maison de rapport avec jardin vous étonnera dans les volumes proposés et dans les perspectives d’aménagement. Actuellement disposé tel un "duplex", le premier logement au premier niveau se compose d'un séjour avec vue sur Meuse et une cuisine qui le jouxte, offrant ainsi deux "pièces à vivre" agréables. Deux autres pièces situées à l’arrière du bâtiment et une première salle de bain complètent ce niveau. Ce premier logement communique avec le rez-de-chaussée où vous bénéficierez à l’avant d’une belle pièce lumineuse « à rue » et de l’accès au garage. A l’arrière, deux autres pièces peuvent prendre des fonctions diverses. L’une d’entre elle mène au jardin orienté ouest et se prête parfaitement à une « cuisine d’été ». Enfin, une salle de douche complète ce niveau. Le plan du deuxième étage est sensiblement similaire au premier niveau, proposant ainsi un second logement. Présence de caves Remarque : Actuellement en travaux (aménagement des quais de Meuse en rive gauche), le quai de Rome reste néanmoins accessible. N’hésitez pas à prendre contact avec notre étude notariale afin de convenir d’un rendez-vous. NB: Le nombre de chambres a été indiqué à titre informatif mais dépend de l'affectation que vous leur donnerez. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

274 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326040516

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09630 Réf. vendeur: AdId:295302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Dîme

1,2 km 6' 2,6 km 3' 879 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1 km 11' 2,2 km 2' 32'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1 km 11' 2,2 km 2' 32'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,1 km 5' 2,4 km 2' 44'' 714 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

236 m 13''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

545 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

545 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

492 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 8' 3 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 51' 11,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

428 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

867 m 4' 1,8 km 1' 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 9' 2,6 km 2' 53'' 714 m 11' 896 m 11'

Spar Angledis

1,5 km 8' 3,7 km 4' 912 m 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 6'

Musées

Boverie

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Tourisme

Vivre près de Quai de Rome offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme", à 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

ebb3e0d305d24c5ca759316a8f610214.pdf

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