Maison à vendre - Liège VBE09630

Quai de Rome 99 4000 Liège

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VBE09630

  • 6 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Quai de Rome 99 4000 Liège
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Description

Située sur un axe résidentiel prisé en bord de Meuse, cette maison avec jardin vous étonnera dans les volumes proposés et dans les perspectives d’aménagement. Actuellement, les pièces « à vivre » sont au premier niveau : un séjour avec vue sur Meuse et une cuisine qui le jouxte offrent un cadre agréable. Deux autres pièces situées à l’arrière du bâtiment et une première salle de bain complètent ce niveau. Le plan de l’étage supérieur est sensiblement similaire au premier niveau, proposant ainsi de nombreuses chambres possibles et une seconde pièce d’eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez à l’avant d’une belle pièce lumineuse « à rue » et de l’accès au garage. A l’arrière, deux autres pièces peuvent prendre des fonctions diverses. L’une d’entre elle mène au jardin orienté ouest et se prête parfaitement à une « cuisine d’été ». Enfin, une salle de douche complète ce niveau. Présence de caves Remarque : Actuellement en travaux (aménagement des quais de Meuse en rive gauche), le quai de Rome reste néanmoins accessible. N’hésitez pas à prendre contact avec notre étude notariale afin de convenir d’un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

274 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326040516

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09630 Réf. vendeur: AdId:295302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Dîme

1,2 km 6' 2,6 km 3' 879 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1 km 11' 2,2 km 2' 32'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1 km 11' 2,2 km 2' 32'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,1 km 5' 2,4 km 2' 44'' 714 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

236 m 13''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

545 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

545 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

492 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 8' 3 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 51' 11,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

428 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

867 m 4' 1,8 km 1' 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 9' 2,6 km 2' 53'' 714 m 11' 896 m 11'

Spar Angledis

1,5 km 8' 3,7 km 4' 912 m 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 6'

Musées

Boverie

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Quai de Rome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Angleur Dîme", une crèche joignable en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

7c9e351b580549c38109742851ebd54f.pdf

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