Huis te koop - Luik VBE09630

Quai de Rome 99 4000 Luik

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09630

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Quai de Rome 99 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen aan de Quai de Rome 99 in Luik, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een project op een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van 399.000 euro biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel privébewoning als professioneel gebruik. Gebouwd in 1951, beschikt dit huis over een bewoonbare oppervlakte van 274 m² en bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning telt zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, gasten of zelfs het creëren van een kantoorruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort ten goede komt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Aan de voorkant bevindt zich een lichte kamer met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde toegang biedt tot het tuin-oriëntatie naar het westen, ideaal voor een zomerkeuken of ontspanning in de buitenlucht. Bovendien beschikt het pand over een garage en meerdere polyvalente ruimtes die diverse doeleinden kunnen krijgen. De ligging aan de oevers van de Maas geeft de woning een bijzondere charme en biedt een rustige, residentiële omgeving met goede connecties naar het centrum van Luik. Het gebied rondom de quai ondergaat momenteel ontwikkelingen, waaronder de herinrichting van de kades, waardoor de locatie nog aantrekkelijker wordt voor toekomstgerichte kopers. De woonoppervlakte en de indeling maken deze woning tot een uitstekende keuze voor wie ruimte zoekt in een rustige maar centrale omgeving. De aanwezigheid van kelderruimtes en een volledige aansluiting op het rioleringsnet zorgen voor praktische gebruiksmogelijkheden. Aangezien het huis momenteel in renovatie is, kunnen geïnteresseerden betrokken worden bij het plannen en uitvoeren van de afwerking. Neem contact op met onze makelaars om een afspraak te maken en deze unieke woning te bezichtigen. Dit vastgoed combineert karakter en potentieel op een toplocatie aan de Maas, klaar om uw droomhuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 714 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

274 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260326040516

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09630 Ref. verkoper: AdId:295302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

1,2 km 6' 2,6 km 3' 879 m 11' 879 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1 km 11' 2,2 km 2' 32'' 643 m 8' 643 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1 km 11' 2,2 km 2' 32'' 643 m 8' 643 m 8'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,1 km 5' 2,4 km 2' 44'' 714 m 9' 714 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

236 m 13''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

545 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

545 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

492 m 6'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 8' 3 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 51' 11,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

428 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Express Leman

867 m 4' 1,8 km 1' 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 9' 2,6 km 2' 53'' 714 m 11' 896 m 11'

Spar Angledis

1,5 km 8' 3,7 km 4' 912 m 10' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 6'

Musea

Boverie

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Quai de Rome betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Leman (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Angledis (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 4 minuten.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Angleur Dîme", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 5 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

ebb3e0d305d24c5ca759316a8f610214.pdf

Download

E-mail Bellen