• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Victor Hugo 34 4000 Liège

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Description

Ze Agency vous propose cette maison située dans le quartier Saint-Walburge, à deux pas de la Citadelle. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles, les structures d’accueil pour enfants et le centre-ville.

La maison est en bon état et directement habitable. Elle bénéficie d’une toiture récemment isolée et de panneaux photovoltaïques avec compteur bi-horaire.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, WC.

Étage : deux chambres et une salle de bain avec douche et WC.

Sous-sol : espace bureau, buanderie, coin douche avec WC.

Petit espace extérieur à front de rue.

Ce bien peut convenir à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

100 m²

Surface totale

142 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

95 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20240112004586

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD13728 Réf. vendeur: Maison 2 chambres - Avenue Victor Hugo Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Walburge

138 m 1' 15'' 739 m 1' 43'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

88 m 31'' 72 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

88 m 31'' 72 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

88 m 31'' 72 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

47 m 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,7 km 11' 2,5 km 4' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 13,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

300 m 59'' 300 m 4' 300 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

883 m 2' 48'' 883 m 1' 47'' 754 m 7' 868 m 10'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 975 m 10' 1,2 km 14'

Delhaize Rocourt

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 1 minute en vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte-Walburge" à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

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