Huis te koop - Luik VWD13728

Avenue Victor Hugo 34 4000 Luik

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13728

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Victor Hugo 34 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning bevindt zich in de wijk Saint-Walburge in Luik, op korte afstand van de beroemde Citadelle. Het rustige straatbeeld en de goede ligging maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en kinderopvang, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. De woning zelf biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers treft u een lichte woonkamer, een aparte keuken, een hal en een WC. Boven zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m², evenals een badkamer voorzien van douche en WC. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een wasruimte en een klein buitenruimte aan de voorzijde van het pand. Op het dak zijn recent isolatiemaatregelen genomen en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd met een bi-horige meter, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, en de woning is uitgerust met dubbel glas voor betere isolatie. Het pand heeft ook een aansluiting op de riolering, water- en gasaansluiting, en kan zowel geschikt zijn als hoofdverblijf of voor verhuurdoeleinden. De woning is bij overdracht onmiddellijk bewoning klaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Totale oppervlakte

142 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

95 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240112004586

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13728 Ref. verkoper: Maison 2 chambres - Avenue Victor Hugo Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Walburge

138 m 1' 15'' 739 m 1' 43'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

88 m 31'' 72 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

88 m 31'' 72 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

88 m 31'' 72 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

47 m 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,7 km 11' 2,5 km 4' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 36' 13,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

300 m 59'' 300 m 4' 300 m 4'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

883 m 2' 48'' 883 m 1' 47'' 754 m 7' 868 m 10'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 975 m 10' 1,2 km 14'

Delhaize Rocourt

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rocourt (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 1 minuut afstand met de auto.Sainte-Walburge is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen