Maison à vendre - Rocourt VBD40279

Chemin du Bois 100 4000 Rocourt

245 000 €

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VBD40279

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION - OPTION - OPTION Maison d'habitation unifamiliale mitoyenne avec jardin (orientation N/E) située dans un quartier résidentiel calme à ROCOURT, Chemin du Bois 100. Cette maison bénéficie d'un garage indépendant situé à 50 M avenue des Cerisiers 21 A. Prix souhaité : 245.000 €. Ce bien se compose comme suit : au sous-sol : une cave; au rez-de-chaussée : hall, wc séparé, living, cuisine équipée, arrière-cuisine , véranda, terrasse et jardin; au 1er étage : deux chambres, une chambre parentale, SDD (un lavabo, un wc, douche et emplacement machines), débarras avec boiler électrique; au 2ème étage : grenier. Chauffage central à air pulsé au gaz. Châssis SV et DV en bois et PVC. Citerne à eau de pluie. PEB E n° 20250909016029 établi le 09.09.2025. Installation électrique non conforme. Superficie : 228 m² (maison) et 18 m² (garage). - R.C. : 798 € (maison) et 69 € (garage). Bien en bon état. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

228 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909016029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40279 Réf. vendeur: AdId:288167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

1 km 3' 1 km 1' 35'' 535 m 6' 981 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

557 m 1' 51'' 557 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

557 m 1' 51'' 557 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,6 km 9' 4 km 4' 1,8 km 25' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 50''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

463 m 6'

Gares

Liers

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 30' 10,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,4 km 11' 2,8 km 14' 3,4 km 41'

Supermarchés

Delhaize Liège Ardentes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 827 m 7' 1,6 km 19'

Cora Rocourt

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 10' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

3,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Chemin du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Liège Ardentes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "1, 2 , 3 Piano", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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