Huis te koop - Rocourt VBD40279

Chemin du Bois 100 4000 Rocourt

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40279

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Chemin du Bois 100 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige residentiële buurt in Rocourt, op het adres Chemin du Bois 100. Deze woning combineert comfort en functionaliteit en wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro. Met een totale oppervlakte van 228 m² voor de woning en een extra garage van 18 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. De woning is goed onderhouden en in een goede staat, klaar voor renovatie. Het beschikt over een centrale verwarming op gas, dubbel glas in houten en PVC kozijnen, en een regenwaterreservoir. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers met hall, apart toilet, living, uitgeruste keuken, bijkeuken, veranda, terras en tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met lavabo, toilet, douche en wasmachineplaats, evenals een bergruimte met elektrische boiler. De zolder op de tweede verdieping biedt extra opbergruimte, terwijl het buitenterrein een orientatie heeft naar het noordoosten en wordt gekenmerkt door twee gevels en een breedte van 8 meter. Gelegen in Rocourt geniet deze woning van een gunstige ligging in een rustige buurt, dicht bij lokale voorzieningen en rustige straatjes die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Het perceel van 228 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingen het gemakkelijk maakt om snel in andere delen van de regio te komen. De woning heeft een EPC-score van E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar, en er is momenteel een niet-conform elektrisch certificaat dat aandacht vereist. Een garage en parkeerplaats binnen het terrein zorgen voor praktische parkeeroplossingen. De woning wordt bij akte beschikbaar en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele voordelen van deze interessante aanbieding in Rocourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 798 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

228 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250909016029

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40279 Ref. verkoper: AdId:288167 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

1 km 3' 1 km 1' 35'' 535 m 6' 981 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

557 m 1' 51'' 557 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

557 m 1' 51'' 557 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,6 km 9' 4 km 4' 1,8 km 25' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 50''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

172 m 2' 4''

Treinstations

Liers

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 16' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 30' 10,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

3,4 km 11' 2,8 km 14' 3,4 km 41'

Winkels

Cora Rocourt

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 10' 1,9 km 23'

Carrefour Market Rocourt

1,9 km 6' 2,5 km 3' 1,4 km 9' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

3,8 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Chemin du Bois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "1, 2 , 3 Piano", op slechts 12 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 11 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liers" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (4 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Rocourt (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

7b933884ec4d4eafaac3ce7bc3668fbe.pdf

Download

178dd31c80f54939bcbbacae8d5530e6.pdf

Download

4ccfabb39f884c178bde61016e1be7a2.pdf

Download

a260a2347e8749e2bba240ef5653b88e.pdf

Download

E-mail Bellen