Huis te koop - Rocourt

Deze charmante te renoveren woning, gelegen aan Chemin du Bois 102 in Rocourt, biedt een woonoppervlakte van 128 m² en staat te koop voor 239.000 €. De woning uit 1962 beschikt over drie slaapkamers, een bureau van 7 m², een ruime living van 40 m² met aansluitend een eetruimte, en een semi-uitgeruste keuken die toegang geeft tot een kleine binnenkoer met een zuidelijk georiënteerde tuin van 16 m². Bovendien is er een gezellig terras van 21 m² aanwezig, ideaal om buiten te vertoeven. Praktisch gezien telt de woning één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De garage biedt ruimte voor één wagen en is toegankelijk via een zijdelingse ingang. De woning omvat ook een kelder die dienst doet als opslagruimte en verwarmingskelder. Verwarming gebeurt op mazout met een installatie die een tank van 1.500 liter bevat. De houten en aluminium ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Er is wel geen geldig keuringsattest voor de elektrische installatie, wat belangrijk is om in overweging te nemen. Het EPC-label bedraagt 572 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 142, wat wijst op de noodzaak van mogelijke energierenovaties. De zolderruimte is toegankelijk en biedt extra potentieel voor uitbreiding. De woning staat op een perceel van 191 m² met een diepte van 23 meter en beschikt over een aansluiting op het waternet. Rocourt is een rustige woonomgeving, waar deze residentie gelegen is in een residentiële wijk. De ligging combineert een vredige sfeer met de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat het een praktische keuze maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is niet gemeubeld. Gezien de staat van het pand en de aanwezige kenmerken is het een interessante opportuniteit voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om zo hun eigen woonproject te realiseren. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Magnifique maison récente, en parfait état et située dans un joli clos résidentiel très calme et proche de toutes les commodités. Une belle piscine avec vagues à contre-courant et un très beau pool-house ont été installés il y a 4 ans. La parcelle est entourée de haies et de palissades afin de conserver toute votre intimité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espaces de rangement sur mesure, wc et un très bel espace de vie ouvert sur l’arrière (orientation sud). La cuisine est hyper-équipée (micro-ondes intégré, four à pyrolise, îlot central,…), le séjour donne sur la terrasse carrelée de +/- 40m² agrémentée d’une grande banne solaire. La cuisine donne accès à un bel espace buanderie ainsi qu’au garage avec porte sectionnelle motorisée. A l’avant, deux places de parking extérieures facilitent la vie des occupants. On découvre à l’étage 4 vraies chambres, un dressing et une grande salle de bains. Le grenier présente de beaux volumes, aisément aménageables via l’installation d’un escalier. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, la maison est équipée d’une alarme volumétrique, chauffage central gaz de ville, électricité conforme, excellent PEB A (53 kwh/m².an !) Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen? Dan is dit een unieke kans! EasyHome en Simon stellen u met plezier deze aangename halfopen bebouwing van 183m² woonoppervlakte voor, gelegen in Rocourt. Ideaal voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar veel ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke doorzonwoonkamer met toegang tot een terras van 29m² en een aangename tuin, een volledig uitgeruste keuken (koelkast, diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, oven, vaatwasser en opbergkasten) en een garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers van 18, 14 en 12m² en een grote badkamer met bad en douche. De tweede verdieping beschikt over 2 grote aaneengeschakelde kamers van 23 en 21m², die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Twee kelders en 3 private parkeerplaatsen voor de woning vervolledigen het geheel. Technisch: centrale verwarming op stookolie met een tank van 2.800 liter, elektrische boiler, houten ramen met dubbel glas (±2015), rolluiken, alarmsysteem, Proximus-glasvezel, goede algemene isolatie (EPC D), beperkte elektrische aanpassingen nodig voor conformiteit (keuringsverslag beschikbaar) en mogelijkheid tot aansluiting op aardgas. Een woning met uitzonderlijke volumes, zelden te vinden op de markt van Rocourt. Vraagprijs: €319.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Rocourt, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust appartement in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden résidence, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² volgens het EPC, en is klaar om te betrekken. Het beschikt over twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte, een gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig terras van 10 m². Daarnaast is er een volledige badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en moderne afwerkingen die zorgen voor een stijlvolle en praktische leefruimte. Alle technische installaties, waaronder de keuken, sanitaire voorzieningen en de binnendeuren, werden met oog voor kwaliteit gekozen. De woning beschikt over goede isolatie en energie-efficiëntie met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een verbruik van slechts 73 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 7.870 kWh per jaar. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale geluidsisolatie en warmtebehoud. Bovendien zijn er praktische extra's zoals videofoon, een aparte meters voor gas en elektriciteit en een individuele gasketel, waardoor het wonen comfortabel en efficiënte is. Het appartement bevindt zich in een rustige en afgesloten wijk in Rocourt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en rustige straten maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek met alle comfort van een modern appartement. Inclusief bij de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat extra gemak biedt. De vraagprijs bedraagt €346.156, zonder bijkomende kosten zoals btw, notariskosten of andere administratiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een topwoning in Rocourt, waar comfort en kwaliteiten samenkomen in een rustige en praktische omgeving. Meer weten?

IGG is verheugd dit echte "coup de coeur" huis in Rocourt te kunnen presenteren. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rocourt, gelegen aan de Clos Reine Astrid 55. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning ligt op een perceel van 182 m² en beschikt over een praktische indeling die bestaat uit verschillende verdiepingen, inclusief een gezellige woonruimte, drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het bouwjaar dateert uit 1960, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor modernisering en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €255.000, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen. Met centrale verwarming op mazout en dubbel glas is de woning goed uitgerust, hoewel het nog enkele verbeteringen kan ondergaan om aan hedendaagse comfortnormen te voldoen. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 12 m², een keuken van 8 m² die ruimte biedt voor functioneel gebruik, en drie slaapkamers variërend van 6 tot 14 m². Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en de drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte - bereikbaar via een vaste trap - kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De woning beschikt over een garage met toegangsdeur van het type Hörmann, en een extra badkamer met toilet, wat het comfort verhoogt. De tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de bijhorende garage en berging praktische voordelen bieden voor dagelijks gebruik. Het dak is niet geïsoleerd en de elektriciteit dateert uit de oorspronkelijke installatie, wat ruimte laat voor complete renovatie en modernisering. De ligging in Rocourt biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een woning die nog kan worden aangepast naar eigen wensen. Hoewel de woning nog in een verouderde staat verkeert, vormt dit juist een mooie kans voor een koper met renovatie-ambities die de woning volledig willen herstructureren en upgraden. Met een energetisch EPC-waarde van 257 kWh/m²/jaar bevindt de woning zich in een gemiddeld energieverbruik, wat verdere verbeteringen mogelijk maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en zet deze veelbelovende woning op uw shortlist. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning gelegen in Rocourt, perfect voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de Voroux 38, biedt dit tweegevelhuis een praktische indeling en diverse buitenvoorzieningen zoals een garage, een tuin, een tuinhuisje en een externe geventileerde opbergruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en omvat een gezellige woonkamer van 28,4 m², een functionele keuken van 9,7 m² en een nette badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 5,1 m² met een apart toilet en vestiaire, waardoor het huis goed georganiseerd is voor dagelijks gebruik. Het gebouw dateert uit 1980 en is recent voorzien van een geïsoleerd plat dak (+/- 2014), dubbele beglazing in hout en PVC (2003) met elektrische rolluiken aan de voorkant, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt elektrisch en de elektriciteit is conform de bouwjaar, met een boiler van 150 liter voor het warm water. De ligging van deze woning in Rocourt biedt tal van voordelen, met een goede verbinding naar de omliggende wijken en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is aangesloten op de riolering en bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in de stad te willen wonen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 255 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als tuinactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en kan na de akte meteen worden betrokken, waardoor het een aantrekkelijke investering of woonoptie is voor geïnteresseerden die klaar zijn om te renoveren en aan hun eigen wensen aan te passen. Deze woning wordt aangeboden voor €310.000 en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €1.105 biedt dit vastgoed goede financiële perspectieven. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te verwerven in Rocourt, klaar om jouw persoonlijke stempel te dragen. Onze professionele makelaars staan klaar om je verder te begeleiden in dit proces. Meer weten?

Bent u op zoek naar een solide bungalow in een gewilde wijk? Deze charmante woning, gelegen aan de Avenue de la Closeraie 60 in Rocourt, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een ruime en praktische gezinswoning zoekt. Gevestigd in een rustige en aantrekkelijke buurt, combineert deze woning functionaliteit met comfort en gelegenheid tot personalisatie. Met een vraagprijs van €275.000 biedt dit vastgoed een goede investering, zeker voor wie bereid is om de woning te renoveren en naar eigen wens af te werken. De woning dateert uit 1988 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 112 m², verdeeld over drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het ruime gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een lichtrijk living, een keuken met eetruimte, en een hallo om naar de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen te leiden. De keuken geeft toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage met directe toegang tot de tuin, een praktische bergruimte, en een apart gastentoilet. De tuin zelf strekt zich uit over ongeveer 450 m² en bevat een berging, waardoor u volop ruimte heeft voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. Het huis is aangesloten op gasverwarming en beschikt over een energiescore van EPC D, met een verbruik van 329 kWh/m² per jaar, wat nog ruimte biedt voor energiebesparende renovaties. De locatie van deze woning in Rocourt biedt tal van voordelen. Het rustige residentiële karakter wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de bereikbaarheid uitstekend zijn. De rustige straat en de ruime tuin maken het bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die rust zoeken zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het perceel van 450 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of het aanleggen van een tuinfeestplek of speelruimte voor kinderen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te worden gerenoveerd volgens uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze interessante aanbieding? Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans om een woning op maat te maken in een rustige en aangename omgeving in Rocourt. Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige residentiële buurt in Rocourt, op het adres Chemin du Bois 100. Deze woning combineert comfort en functionaliteit en wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro. Met een totale oppervlakte van 228 m² voor de woning en een extra garage van 18 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. De woning is goed onderhouden en in een goede staat, klaar voor renovatie. Het beschikt over een centrale verwarming op gas, dubbel glas in houten en PVC kozijnen, en een regenwaterreservoir. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers met hall, apart toilet, living, uitgeruste keuken, bijkeuken, veranda, terras en tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met lavabo, toilet, douche en wasmachineplaats, evenals een bergruimte met elektrische boiler. De zolder op de tweede verdieping biedt extra opbergruimte, terwijl het buitenterrein een orientatie heeft naar het noordoosten en wordt gekenmerkt door twee gevels en een breedte van 8 meter. Gelegen in Rocourt geniet deze woning van een gunstige ligging in een rustige buurt, dicht bij lokale voorzieningen en rustige straatjes die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Het perceel van 228 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingen het gemakkelijk maakt om snel in andere delen van de regio te komen. De woning heeft een EPC-score van E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar, en er is momenteel een niet-conform elektrisch certificaat dat aandacht vereist. Een garage en parkeerplaats binnen het terrein zorgen voor praktische parkeeroplossingen. De woning wordt bij akte beschikbaar en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele voordelen van deze interessante aanbieding in Rocourt. Meer weten?

Deze ruime bungalow bevindt zich in de rustige wijk Rocourt, gelegen in het lotissement "La Closeraie". Het huis biedt comfortabele woonruimte met drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 14 m², en beschikt over een grote living van 46 m² die naadloos aansluit op een open keuken van 18 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte van 6 m² en een garage van 16 m². De woonkamer opent naar een overdekt terras van 27,5 m², dat zich uitstrekt over een grote tuin met fruitbomen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het geheel is gebouwd in 1995 en is volledig gelijkvloers, waardoor alle voorzieningen op de begane grond liggen. De zolderruimte van meer dan 58 m² biedt volop potentieel voor verdere verhuizing of uitbreiding. Het ondergrondse deel bestaat uit ruime kelders die het hele oppervlak van de woning beslaan en een hoogte van 1,80 meter hebben. De woning wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over twee aparte toiletten en een badkamer. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning ligt op een perceel van 1.543 m² met een zuidwestgerichte gevel, wat zorgt voor veel zonlichtinval. De locatie is gunstig, nabij diverse voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen, terwijl het toch in een rustige en niet-overstromingsgevoelige omgeving ligt. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename leefomgeving in Rocourt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation, proche du centre-ville, est le foyer idéal pour une famille nombreuse ou pour de la colocation. ​Les points forts : ​Volumes impressionnants : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace d'intimité. ​Le luxe du confort : Avec 3 salles de bains, fini les embouteillages le matin ! ​Espaces polyvalents : Une cave entièrement aménagée. ​Stationnement : La propriété comprend 2 garages. Équipements & Performance : ​Cette maison combine charme et technologies modernes pour une gestion optimale de votre budget : ​Panneaux photovoltaïques : Profitez d'une production d'énergie verte et réduisez vos factures d'électricité. ​Adoucisseur d'eau : Pour protéger vos installations et votre confort au quotidien. RDC : Hall d'entrée (17) - Salon (31) - Cuisine (33) - Salle de bain (4) - Garage (30) 1er étage : Couloir (7) - 2 Chambres (22-16) - Salle de bain (13) - Terrasse (22) 2ème étage : Couloir (6) - 2 Chambres (22-16) Sous-sol : 3 Caves (14-11-7) - SDB (3) Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en pvc et bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 61014 kWh/an - Numéro : 20250516017244 Électricité : En attente de réception Revenu Cadastral : 1165€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Dit uitzonderlijk gemengd gebouw te koop in het hart van Luik biedt een unieke investeringskans met een vraagprijs van 549.000 €. Het pand, gelegen aan Rue De La Régence 39, beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte van 357 m², verdeeld over meerdere niveaus en functies, inclusief commerciële ruimtes, kantoor/atelier en woonvertrekken. De woning omvat vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen, drie badkamers, een deels uitgeruste keuken van 10 m² en een ruime kantoorruimte van 56 m². De aanwezigheid van dubbele gevels zorgt voor een goede lichtinval en een aantrekkelijke uitstraling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel actief restaurant, beveiligd met metalen rolluiken, wat het rendement in stand houdt. Het gebouw is gebouwd tussen 1850 en 1874 en combineert historische charme met modern comfort dankzij een grondige renovatie in 2008. Deze omvatte onder meer de installatie van dubbele beglazing in PVC, twee onafhankelijke gasverwarmingsketels en conformiteit van de elektrische en gasinstallaties. De duurzame houten parketvloeren en een natuurstenen open haard accentueren de kwaliteit van het interieur. Het pand wordt verwarmd met gas en is voorzien van een parlofooninstallatie. Daarnaast beschikt het over een kelder met een oppervlakte van 50 m², ideaal voor opslag of bijkomende ruimtes. De woonruimte op de tweede verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een balkon aan de straatzijde, terwijl de hogere verdiepingen zijn ingericht als slaapvertrekken met sanitaire voorzieningen die het pand geschikt maken voor diverse verhuurmodellen. De locatie in het hypercentrum van Luik is bijzonder gunstig, vlakbij culturele instellingen zoals het theater en de opera, evenals musea, handelszaken, toeristische attracties en de universiteit van Luik. De ligging aan een prestigieuze straat uit de 19e eeuw, Rue de la Régence, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Dankzij de flexibele indeling kan het pand dienen als unifamiliaal verblijf, toeristische accommodatie met erkenning of als studentenhuisvesting met vier kamers en eigen badkamers – een ideale configuratie gezien de nabijheid van de universiteit. Dit uitzonderlijk aanbod is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een divers en rendabel vastgoed in het centrum van Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Idéalement située dans une petite impasse au cœur du très recherché quartier des Guillemins à Liège, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et hautes écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bel-étage de 121 m² offre un excellent potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de ±10 m², un hall ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Des caves complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteur au gaz. Moyennant des travaux de remise au goût du jour, ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Liège. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison séduira par sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! *Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze woning met drie slaapkamers, tuin en terras voor te stellen. Ideaal gelegen in de gemeente Saint-Nicolas, dicht bij alle voorzieningen, zult u ongetwijfeld de uitstekende staat van onderhoud en de comfortabele binnenruimtes weten te waarderen. Tuinniveau : doorgangsruimte, stookruimte, wasruimte, afzonderlijk toilet, tuin. Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer met zit- en eetkamer van +/- 32 m², ingerichte keuken van +/- 17 m², terras. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 10 en 11 m², nieuwe badkamer (wastafel, douche en toilet). Diverse : totale oppervlakte : 234 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 140 m², K.I. : € 488, PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, aansluiting voor aardgas aanwezig. Energieprestaties : EPC nr. : 20260609026132, EPC : E, Energiescore : 345 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 50.258 kWh/jaar. EEN ECHTE TOPPER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

🏡 MAISON 3 FAÇADES À LIÈGE – PROCHE DE LA CITADELLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades partiellement rénovée, idéalement située à Liège, à proximité directe de la Citadelle. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 4 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m². Au 1er étage, le palier de 5 m² donne accès à deux chambres de 15 m² et 14 m², ainsi qu’à une salle de bain de 7 m². Au 2e étage, vous trouverez un palier de 4 m², ainsi que trois chambres de 15 m², 14 m² et 7 m², idéales pour une grande famille ou pour créer un bureau. Au sous-sol, la maison dispose de caves pratiques pour le rangement ainsi que d'une salle de douche. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 71 m², d’une terrasse ensoleillée de 52 m², parfaits pour vos moments de détente. Les + de ce bien Châssis PVC double vitrage (volets partiellement électriques) Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur air chaud/ air froid au rez-de-chaussée Électricité conforme Revenu cadastral : 905 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : C – 201 kWh/m².an (36 159 kWh/an) Certificat n° 20250924044772 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de tout ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

- Meer weten?

🏡 We Invest Liège et Léa ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage située dans le quartier prisé de Xhovémont, Rue du Ventilateur à Liège. Cette agréable maison 3 chambres séduira les familles et les amateurs de biens offrant de belles possibilités d'aménagement. ✨ Ses atouts : 3 chambres confortables Terrasse de ± 20 m² donnant accès au jardin Garage privatif Emplacement de parking extérieur Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies 📍 Idéalement située dans le quartier de Xhovémont, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Contactez Léa dès aujourd'hui pour organiser une visite. ### PEB D (20260602034535) - E.Spec 284 kWh/m²/an - E.total : 39982kWh Meer weten?

Dit bijzondere gemengd gebouw te koop in Luik biedt een unieke kans voor diverse liberale activiteiten. Het pand, met drie gevels, heeft een bewoonbare oppervlakte van 111 m² en beschikt over drie slaapkamers en een zolder. Momenteel is het deels in gebruik door een tandartspraktijk, maar er is ruimte beschikbaar voor meerdere tandartsstoelen, orthodontie, parodontologie of andere medische en paramedische disciplines zoals kinesitherapie, laboratoriumactiviteiten of een tandartsenpraktijk. Het gebouw is uitermate geschikt voor professioneel gebruik en biedt flexibiliteit voor verschillende invullingen. De ligging in de periferie van Luik maakt dit vastgoed interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktijkruimte buiten het drukke stadscentrum, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met drie gevels heeft het pand een prominente uitstraling en voldoende lichtinval. Er zijn geen specifieke gegevens over het verwarmingssysteem, maar de aanwezigheid van een zolder biedt extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 295.000 euro, exclusief btw. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige immobiliënaanbod in Luik is dit een uitstekende gelegenheid om een professioneel gebouw aan te kopen met ruime mogelijkheden binnen de gezondheidszorg of andere liberale beroepen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers. Dit gebouw biedt een praktische oplossing waar verschillende professionele activiteiten samengebracht kunnen worden, en vormt zo een interessante investering in de regio Luik. Meer weten?

Deze charmante bel-etage woning te koop in Luik biedt een perfecte combinatie van praktische leefruimte en een prettig buitengebied, met een vraagprijs van 195.000 euro. Het pand dateert uit 1937 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een overzichtelijke indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage met een ruimte voor de wasinstallatie van 22 m² en een kelder van 8,5 m², die toegang geeft tot de leefruimte. De leefruimte omvat een hal met zij-ingang en toilet, een woonkamer van 24 m² met een loggia, en een aangrenzende kitchenette van 4,75 m² met toegang tot de tuin. De tuin beslaat ongeveer 180 m² en vormt een directe verlenging van de leefruimte, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 270 m², wat ruim voldoende is voor buitengebruik en privacy. De woning wordt verwarmd door middel van gas. Hoewel er geen lift aanwezig is, is het aantal verdiepingen beperkt tot twee, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van alle ruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 516 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2036. Gelegen in de stad Luik (postcode 4000), bevindt deze residentie zich in een omgeving waar alle handelszaken binnen handbereik liggen, samen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer via nabijgelegen buslijnen. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan praktische locatievoorzieningen zonder in te leveren op rust en ruimte. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het immokantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Dit aanbod biedt een interessante kans om een woning in Luik te verwerven tegen een scherpe prijs, met de mogelijkheid tot aanpassing en persoonlijke inrichting. Meer weten?

EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée de trois logements. Idéalement située à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Liège, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun de 7 m², un premier studio de 22 m² comprenant un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un second studio de 35 m² offre un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et bénéficie également d’une cour de 8 m². À l’étage se situe un troisième studio de 26 m² composé d’un espace salon et chambre de 16 m², d’une cuisine de 7 m² et d’une salle de douche avec WC de 3 m². Parmi les équipements, vous profiterez de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’une toiture en bon état, d’un chauffage au gaz ainsi que de certificats PEB D, F et F. N’hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Meer weten?